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一、寸土寸金的发展之地
曼哈顿 ， 一个被誉为整个美国经济文化中心的地方 ， 这里是精英的聚集区 ， 更是很多有钱人挤破头想到达的地方 ， 如果你融入进了该地方 ， 那么功成名就便也指日可待 。 水涨船高 ， 这样一个地方 ， 必然也逃脱不了高收入、高消费的命运 。 在曼哈顿 ， 房地产市场项目是世界上最昂贵的地区项目之一 ， 由于地少人多 ， 曼哈顿每一平米地方就平均有26000多人在此 ， 这也就使得曼哈顿成为了世界上人口最稠密地区之一 。
而我们的主角 ， 哈德逊城市广场就位于曼哈顿的心脏地带 ， 是曼哈顿唯一一块还可开发的地区 ， 在这个寸土寸金的地方必然更加受到重视 。 哈德逊广场建设项目还为动工就备受瞩目 ， 里面涵盖了一百多家商场和餐厅、数栋高档公寓、一所学校、一个演艺中心以及公共广场和花园等地方 ， 可谓是应有尽有 ， 将曼哈顿这个寸土寸金的心脏地带也发挥到了其最大的价值 。 在广场建成以后 ， 很多国际品牌以及跨国集团都会在此入驻 ， 像著名的媒体巨头时代华纳、美国精品品牌蔻驰、法国著名品牌欧莱雅、德国软件公司 SAP ， 有些甚至会将其总部搬迁至该广场 ， 且根据新闻报道 ， 哈德逊城市广场的文化中心也将成为纽约时装周等一系列大型活动的举办地 。 这就使得该地方在建成以后将会成为继曼哈顿后纽约新的地标和旅游景点 。 这无疑为纽约的经济发展与知名度又增添了新的良药 。
在该广场的整体开发中分为了两个部分 ， 其中的第一个部分在2019年就得到了开放 ， 其中包括住宅 ， 酒店 ， 办公楼 ， 购物中心和文化设施 。 在第一部分面世后 ， 第二部分饱受期待 ， 但直到2020年 ， 该部分都没有进行正式的建设 ， 而这其中就包括了住宅区 ， 办公楼和一所学校 。
二、重蹈覆辙的运作项目
在这块不大的地皮之上 ， 纽约市政府与美国国家安全局都将其视为珍宝 ， 都希望将其开发出最大价值 。 在美国最大房地产开发商之一的瑞联集团的带领下 ， 2012年 ， 该地区正式开始建设 ， 在其发展的过程中 ， 最火的无疑是其独特的融资方式 ， 也就是其使用了EB-5投资移民项目 。
EB-5投资移民项目 ， 就其字面意思来说 ， 已经很好的概括了其本质的全部内容 。 主要为：1投资者可以在美国任何地方进行投资 ， 投资额要满100万美元且还至少要雇请10位雇员；2投资者可以在美国国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员；3投资者在经过美国政府批准的特定区域投资50万美元 ， 即可通过投资形成一个经济主体 ， 这个经济主体可以为私营主体单位也可以为公共事业单位 ， 如此以后 ， 根据经济主体中所积累的资金 ， 将会被引入到特定的美国地区中 。
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