很喜欢一位网友对户型的看法：一辈子只买一套房子，一定要选一个好的户型，外观不能过时，内部格局实用接地气，一家人住在房子里，度过几十年的温暖时光。
事实也是如此，现在中国房价这么高，一套房子动辄上百万，如果选择按揭买房的话，加上房贷利息，150万的房子最终的购房成本可以达到260万，未来30年每个月的需要还6千左右的房贷，对于普通打工者来说，需要用一辈子的努力来还房贷。
因此对多数人来说，一辈子很可能只有购买一套房子的能力，而这套房子会陪伴自己一生，承载一个家庭几十年的温暖时光。购房者在买房之前一定要确保自己能买到居住舒适的房子，笔者曾经和一位有着10年经验的售楼小姐交流，售楼小姐认为：对于刚需购房者来说，如果想住得舒适，最重要的是选择合适的户型，户型对居住体验的影响最直接。如果户型可以满足以下4个条件，就算买到了“黄金户型”。
第一：开间和进深比例为4:6左右的户型
在住宅设计中，住宅的宽度通常被称为开间，通常是指一个自然房间的东西宽度；进深指的是建筑物纵深隔间的长度，通常是指南北长度。
一般来说住宅的开间和进深的比例为4:6最为合适，开间偏小、进深偏大的话会导致房屋狭长，通风效果和采光效果都不好；开间过大、进深偏小的话，会造成空间浪费，住宅结构不稳定，因此国家一般规定开间不可以超过3.3米。因此购房者在买房的时候，对住房的开间和进深也有要有一定了解，开间和进深比例合适的户型才是好户型。
第二：南北通透户型
有些人认为只要房子南面和北面都有窗户，就属于南北通透户型。事实上这种理解非常错误，标准的南北通透户型有两个非常重要的条件：
客厅餐厅实现南北通透。
卧室实现南北通透。
首先是客厅和餐厅要实现南北通透，餐厅和客厅需要连在一起，并且客厅一侧和餐厅一侧都要有窗户，并且两边打开窗户之后就可以实现空气对流，有利于室内通风换气。
然后是相对的卧室可以实现南北通透，南侧和北侧的卧室的门南北正对，打开两个卧室的门和窗户之后，就可以实现卧室的空气对流，有利于卧室内部通风换气。
购房者需要对南北通透的户型有非常清楚的认识，因为有些售楼人员为了更快把房子卖出去，一些非南北通透的户型也介绍成南北通透户型，吸引购房者购买，事实上标准的南北通透户型并不多。如果从整栋楼来看，只有边户才算是标准南北通透户型，而中户多为连廊设计，算不上真正的南北通透。
南北通透户型的优点就在于房间内有很好的通风条件，室内可以一直保持比较好的空气环境。并且因为南北通透户型的布局设计，采光效果也会比较好。当然影响房间采光和通风还有一个重要因素，就是楼层的高度，因此如果想要获得更好的通风和采光效果，可以选择楼层比较高同时南北通透的房子。
第三：动静分离户型
很多时候，一个家庭中不同人的生活状态可能有所不同，有些人可能早早就进入休息状态，有些人可能活动到很晚。不同的生活状态很可能会相互影响，活动状态的人必然会影响到休息的人，同时因为有人在休息，对活动的人也会产生一定影响，这种相互影响十分影响居住体验。
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