公积金|“救市”开启,2022年迎来2个“消息”,买房压力开始减小?( 二 )


2、四川自贡取消“认房又认贷”。1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,通知中规定:既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。也就是说,以后在自贡,不管有没有房子,只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷,都可以按首套房的方式进行。
可以看出,北海市和自贡市都在公积金贷款方面放松了调控政策,随着新政策的出台,对于使用公积金贷款的购房者来说,购房压力减少很多。同时还可以看出,这都是针对二套房放松的政策,这说明这些城市已经开始鼓励人们购买二套房了。另外。除了这两个城市之外,近期以来还有济南、宁波、青岛、马鞍山和南宁等城市调整了公积金政策,其中有提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款次数、户籍限制、贷款条件以及生育二孩三孩提升贷款额度等。
公积金|“救市”开启,2022年迎来2个“消息”,买房压力开始减小?




贷款审批提速,房贷利率降低进入2022年之后,对于购房者来说,最好的消息就是贷款审批提速、房贷利率降低,这不仅方便了购房者买房,同时也降低了购房者的购房成本。根据统计数据显示,目前90城首套房利率为5.73%,二套房的贷款利率为5.99%,基本上都比上个月下降了1个基点,同时这比2021年三季度的房贷利率已经低很多了。
在2021年时,像郑州、南京、佛山、东莞、武汉、无锡、湖州和广州等城市的房贷利率都持续上涨,不少城市首套房的房贷利率都突破6%,甚至惠州首套房房贷利率最高时突破了7%。而进入2022年,全国已经有超过20个城市房贷利率下调。房贷审批提速和房贷利率降低,意味着楼市金融环境出现了好转。
公积金|“救市”开启,2022年迎来2个“消息”,买房压力开始减小?



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另外,最近央行又降息了,1月17日开展为期1年的7000亿MLF操作和1000亿元的7天逆回购操作,MLF利率和逆回购利率,都降低10个基点,随着央行降低,LPR和房贷利率基本上也会跟着降低。
今日话题:进入2022年,你准备买房吗?

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