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住房公积金|南宁公积金新政细则出炉，你的贷款额度可能大缩水了！( 二 )

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假设莫先生5年期间从未提取过住房公积金 ， 那么账户余额为2200*60=132000元 。
那么莫先生的公积金可贷额度为132000*10*1.5*1（假设风险防控系数为1）=1980000元 。 远远超出了政策限定的首套最高70万、二套最高60万的额度 。 也就意味着 ， 莫先生想用公积金贷款买房 ， 相当容易 。
假设 ， 莫先生也提取了公积金 ， 账户上的余额不多 ， 但是因为缴存基数较高 ， 所以只要继续缴纳两三年 ， 他同样可以获得最高的可贷额度 。

案例二：
韦小姐是一家私企的职工 ， 已连续缴存5年 。 每月个人住房公积金扣款280元 ， 个人和单位合计缴纳住房公积金560元 。
假设韦小姐5年期间从未提取过住房公积金 ， 那么她公积金账户的余额为560*60个月=33600元
按照新的计算方式 ， 韦小姐个人公积金贷款额度=33600*10*1.5*1（假设风险防控系数为1）=504000元 。
这个贷款额度 ， 与旧政策的额度高出了10万左右 。
但是假设 ， 韦小姐每年都把公积金提取出来用于房租等 ， 账户上的余额仅有一年的缴存款 ， 即6720元 ， 那么韦小姐的贷款额度仅为8万元左右 。
这个差距 ， 不能说不大 。 8万块的额度 ， 基本上靠公积金买房已经不现实了 。 而要提高贷款额度 ， 要继续缴纳至少五六年以上才可以 。
通过两个案例的辅助解读 ， 可以发现 ， 2022年的公积金新政 ， 关于贷款额度的新算法 ， 最大的影响因素是个人公积金账户上的余额 ， 而缴纳的额度高低 ， 也决定了公积金贷款的难易程度 。
【住房公积金|南宁公积金新政细则出炉，你的贷款额度可能大缩水了！】而类似韦小姐这样的私企员工 ， 想提高可贷额度 ， 想用公积金贷款买房 ， 似乎还是那么难 。

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