中海观澜府在售建面约100㎡-124㎡三至四房，均价为7万元/㎡；中海观雲府在售建面约86-164㎡三至四房,带装修均价约7万元/㎡；
此外，受限价影响的中海观澔府吹风价为7-8万/㎡。
值得一提的是，创新湾目前仍有大片的城中村，正等待拆迁重建，城市面貌比较差。
至于琶洲，尽管该片区宅地稀缺，但随着区域价值的不断兑现，房价也日益高企！
比如保利天悦，其二手挂牌均价约16万/㎡，而此前招商保利海珠天珺242套房源开盘秒光，均价为8.4-9.2万/㎡。
不止当下，未来海珠有望成为“豪宅新秀”的项目也在蓄势待发。
其中包括海珠出让的琶洲赤沙车辆段地块、蚝壳洲地块、华洲路地块等优越地块，以及赤沙村旧改、沥滘旧改等具有潜力的旧改项目。
而作为海珠区最大的旧改项目——珠光沥滘旧改项目将于年中面市。
【 地块|坐拥珠江前后航道,海珠要“接棒”中心豪宅区?】对此，你觉得2022年海珠“豪宅”会爆发吗？
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