??乐居买房讯 胡梦吟 这个2月，北滘再添靓地！
??日前，乐居编辑获悉，北滘挂牌了华阳路以东一宗占地逾4.4万㎡的商住地，地块起拍价91725万，折合起拍楼面价约8000元/㎡，拟将于2月21日进行网拍。
地块位置示意图
??紧挨新城板块 靠近佛山妇幼保健院
??从挂牌地块位置来看，出让宗地就位于佛山新城和北滘会展板块交界，地处华阳路东侧，与佛山市妇幼保健院仅一路之隔，距离建设中的佛山地铁3号线站点约不到500米。
??项目2公里直径范围内可达广佛线新城东站，佛山新城湿地公园、潭州会展中心、佛山东平小学、国际体育文化演艺中心、建设中的华英新城实验学校等配套。
??周边在售楼盘包括有中南春风南岸、怡翠晋盛、建发和鸣、泰禾世茂佛山院子等，洋房在售均价约1.85-2.5万/㎡。
??3层以上住宅须100%实施装配式建筑
??根据出让文件显示，宗地总占地面积44098.42㎡，土地用途为住宅兼容商业用地，土地容积率不高于2.6，计容建面不高于114655.89㎡，其中商业部分不高于22931.18㎡，宗地绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高80米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。
宗地基本情况
??按照规划，宗地竞得人须出资配建地块南侧15米的指导性道路，建设成本不低于1500元/㎡。同时，还须配建配电房、社区用房、物业管理用房等常规配套，均不纳入容积率计算。
??此外，宗地内设置的商品住房要求采用装配式建筑的建造方式，其中层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑。
??紧邻规划加油站 南侧未来规划双轨道
??值得一提的是，出让文件还指出，地块西北侧与规划加油站相邻，建筑的退让距离须符合国家有关规划要求。
宗地规划示意图
??同时，地块南侧还规划建设佛山地铁3号线和14号线。与此同时，地块西侧还有规划有轨电车线路及站点。
??另外，宗地所在位置就在规划三龙湾顺德片区所在板块，按照规划图显示，宗地南侧还将新增规划一所学校。
三龙湾顺德片区部分规划
??（作者/编辑：胡梦吟 审校：C小姐）
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【 宗地|8000元/㎡起拍！3号线站点+佛山妇幼旁！北滘挂牌超4.4万㎡商住地】文章来源:乐居买房
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