宝龙地产|我有两个炒房的朋友，终于做出了准备割肉离场的决定万达

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事情是这样的，我这两位朋友其实并不是真正的炒房客，也没什么经验，只是抱着保本增值的目的在前两年买入了一套房，开始的预期还是很高的，买完房之后还来问我，说一定会赚多少多少的话才会出。我听了他们的介绍，认真分析了他们所买的楼盘，我说别高兴太早，没准不会赚那么多。话虽然说的很委婉，但是还是惹的他们很不高兴。没办法，也就这样了，按照我的分析，他们买的房是不咋地的，真能保本出来，就算很不错了。

【宝龙地产|我有两个炒房的朋友，终于做出了准备割肉离场的决定】

21年开始，楼市持币观望的刚需越来越多，很多投房子的根本无法脱手。我的这两个好兄弟，就属于这种情况。我这两个朋友，是想赚最后一块铜板的人，结果，被套了。一开始的时候，他们按照市场价计算，一套房能赚三四十w ，可是，挂出来以后，根本没有人问，也没有人去看房。再往后，他们的心理防线被一点点的击破，一点点的降价，也还是没人看，更别说有人买了。

眼看着只能赔钱出，太不甘心了。有人劝他们，留着房子以后给孩子，或者出租，不要卖了。可是，他们苦着脸说，他们是做业务员的，工作不稳定，收入这两年也不乐观，还要养育两个孩子，手里根本没有资金支撑这套房子的房贷了。于是，他们前几天做了一个决定，低于市场实际价格出售房子，也低于他们当初入手的价格。也就是说，就算不计算他们买房以后支付的利息，他们也赔钱了，如果算上这几年的利息，那就赔大了。

看到他们伤心的样子，我真的不想打击他们。其实，即使赔钱，可能也不好出售。上面的故事基本反映了目前的二手房市场，有价无市，不亏到吐血，是很难成交的。你比如今天发的一套江南小镇的房子， 46平才13.7万。这里也和大家说一声，这是套法拍房，一拍17.6万流拍，现在是二排，直接下浮20%作为起拍价。 16年的电梯房，单价才不到3000 ，这时候问的人才有几个，至于谁能拍得到，或者再次流拍，那都是未可知的事，还有一二十天才会知道答案。不过个人估计成交价会在15万左右，可以拭目以待，毕竟，市场还是有需求的。只不过这个价格成交，对现在在卖房的业主来说，又是一次标志性的沉重打击。

宝龙地产|我有两个炒房的朋友，终于做出了准备割肉离场的决定

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