合作盘|梦回2017！合肥房企又双叒叕扎堆联手，最新21个合作盘全曝光！融创

曾几何时，房企联合开发项目还是新鲜事，业内褒贬不一。不过随着房地产行业进入“新常态”，房企抱团取暖、联合扩张已经成为不可阻挡的趋势。

房企抱团取暖合肥多个合作楼盘亮相

最近一段时间的合肥楼市，关于房企之间的合作消息层出不穷。

1月16日，合肥城改蜀山区SS202117号地块案名公布：观山隐秀，该项目由合肥城改与万科合作开发。

1月11日，中交地产股份有限公司发布公告，经与合作方友好协商，将和保利合作开发滨湖BK202106地块、与金隅合作开发蜀山SS202120地块。

??同样是1月11日，安徽置地子公司——安徽汇筑置业有限公司组织架构发生变更，彭火根、梅昭等7人新增为该公司主要人员。经查得知，彭火根为合肥龙湖地产有限公司执行董事兼总经理，梅昭为安徽绿城地产公司总经理。

??再加上公司注册地址为包河区金寨路名都花园，这意味着置地包河BH202104号地块将由置地、龙湖、绿城合作开发。
??最近还有金鹏入股佳兆业新站项目的消息，由于金鹏被禁止在合肥拿地，合作开发的可能性非常大。
??2021年土拍69宗涉宅地块已合作项目21个
??据统计，2021年全年，包含三县，合肥总计出让了69宗涉宅地块。截止目前，已官宣或通过股权变更方式透露合作开发的地块，总计21个。
??其中市区出让的48宗地块，合作开发16个，总共三个批次土拍涉及到的地块均有分布。
??2021年6月3日的土拍中合作项目最多，达到6个，猜想是因为首次集中土拍，房企热情高涨，拿地成本过高不得不选择合作降低开发成本。

??2021年三县总计出让涉宅地块21宗，合作项目为5个，其中肥东长丰各两个，肥西一个。

??当然2021年市区和三县出让的69宗涉宅地中，还有近四分之一的地块没有传出任何消息，预测最终的合作项目数量，应该还会增加。
??在众多合作项目中，也能发现一些有趣的现象。
??例如华宇几乎从不单独开发某个项目，多以合作为主，而主要的合作伙伴便是中梁和信达，已经合作过多个项目。
??常年不参与合作开发的安徽置地，也在今年连续两个项目引入其他房企联合开发。
??亳州建投几乎成为了融创的马甲，经常单独拿地，最终却交给融创操盘开发，自己化身小透明。
??资金压力大房企合作求生
??合作开发，顾名思义就是两家或两家以上的房企共同进行项目开发，并按照合作协议履行相应义务，同时享有相关权益。
??其实早在2017年，曾经合肥楼市行情较好的一个阶段，当时房企拿地较困难，同时很多品牌房企开始入驻合肥，就曾出现过一波房企联手合作热潮，打造了多个热门项目。
??例如高新的西子曼城是由保利、新城、旭辉、融侨、金辉等7家国内一线房企联合开发；望江台是弘阳、旭辉、龙湖、新华等5家房企合作开发。