我卖房已经妥协了一次 ， 买房不能再妥协了……”
下半年这行情 ， 很多事都说不准 ， 我一次也没劝过她 。
至今 ， 她还没买 。
置换型改善 ， 买房是心理学 ， 孤注一掷的选择 ， 最难 。
8月 ， 恒大悦府1万/平米的洋房 ， X先生问我能买吗？
我说 ， 别买 ， 便宜就是当 。
当时没人相信“大而能倒” ， 我也不信 ， 他还是买了 。
风险都是涨起来的 ， 机会都是跌出来的 ， 这话没错 。
但在当下社会 ， 很容易被反噬 。
对普通人来说 ， 时代的红利已消退大半 ， 即便我们对此毫无准备 。
教培行业团灭 ， 房地产釜底抽薪 ， 连铁饭碗的含铁量都变低了 。
但我觉得是好事 。
没有产品主义只想激进赚钱的房企 ， 就应该消失 。
房地产病了太久 ， 吃药不管用 ， 要做手术 。
最近 ， 还有人问我蓝光的房子能不能买？
这一定不是正确的打开方式 。
2022年 ， 都踏踏实实的 。
Z叔 ， 快退休了 ， 住老梅江的景观花园 。
98平米 ， 6楼 ， 没电梯 ， 虽然是顶层带阁楼 ， 但卖不出去 。
他上半年想着：“能给350万就卖 ， 去新梅江买个带电梯的 ， 还给装修好了 ， 多好 。 ”
我说：“您还真不介意新梅江 ， 很多老梅江的看不上那 。 ”
Z叔说 ， “当年我来老梅江时 ， 这也没什么人 ， 无所谓 。
这些年上班弄的膝盖不好 ， 腿使不上劲 ， 现在爬楼费劲……”
上半年有人来看房 ， 出价320万 ， 他不卖 ， 等下半年 ， 来看房的人都没有了 。
“给310万也行啊 ， 楼层太高 ， 每天回家后都不敢再下楼 。
可中介说 ， 人家一听顶层没电梯 ， 连看都不愿意看……”
天津二手房的死水 ， 打破了无数人的改善梦 。
我 。
我是一个媒体人 ， 在地产池子里泡了几年 ， 信息严重过剩 。
1月买了房 ， 从进售楼处到签字 ， 用了10分钟 。
除了听听基础信息外 ， 其它都是造梦 ， 没必要听 。
因为我清楚的知道我要什么——地段 ， 有土斯有财 。
不到2万块的房子 ， 也不用有太多期待 。
这年头 ， 谁也不比谁好多少 。
房价短期没机会涨 ， 只要你认可城市总会扩张 ， 外环线附近早晚会被填满 ， 看长期就行了 。
有时 ， 释然了 ， 反而选择就简单了 。
我看到的 ， 是一个个真实的人 ， 一个个真实的故事 。
这人和故事在一起 ， 就是真实的天津楼市 。
期待 ， 高兴 ， 慌张 ， 疑问 ， 担心 ， 无语……五味杂陈 。
希望能给失意者勇气 ， 让如意者珍惜 。
春节期间 ， 365淘房推出系列专题《编辑手记》 。 平台中心的10位小伙伴 ， 将从他们的视角 ， 窥探天津楼市 。
敬请期待 。
多少年 ， 除夕都没下过雪了 。
小时候 ， 记不清几岁 ， 过年下大雪 。
把鞭炮拆开 ， 点着了 ， 扔到挖好的小雪洞里 ， 能看到雪中有亮光 。
瑞雪兆丰年 ， 新的一年 ， 有个好开端 。
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