高楼层|“再穷莫买一楼,再傻莫买顶楼”这种说法靠谱吗内行人给出答案
现在房价这么高,普通人基本都要花费所有的积蓄才能买一套房子,所以买房子的时候一定要慎重,在买房子的时候一定要谨慎选择,一旦买到不合适的房子,可能会带来不好的居住体验。既然花了这么多钱去买房子,就一定要买到满意的房子才行。
楼市有一种常见的说法,就是穷不买一楼,傻不买一楼,一般我们也会听到朋友这样说,关于一楼和顶楼真的不能买吗,我相信很多购房者的心中都会有疑问,看看内行人怎么说。
一楼的缺点
1、夏天蚊虫多的问题。现在越来越多的小区都开始重视绿化,越来越多的绿色植物区确实让我们的小区看起来赏心悦目,住居环境也十分舒适,但是也给一些住户带来困扰。小区里植物多了之后,会引来很多的蚊虫,一楼住户是重灾区,尤其是在夏天的时候,蚊虫问题令人防不胜防。
2、采光和通风问题。楼市有一种说法是“买房一定要买中上”,意思就是说买房的时候尽可能选择1/2以上的楼层,这里主要就是考虑高层的采光和通风条件比较好,低层的采光和通风条件比较差。
如果说低层的通风采光差的话,那么一楼一定是最差的,上文我们也说过,现在小区绿化越来越好,有些小区还种一些小树,尽管没有很高的树,但是对于一楼来说,还是会影响采光和通风。同时根据楼与楼之间的间距,有些低层的楼层根本见不到阳光。
3、容易产生潮湿发霉。关于潮湿和发霉的问题,主要是针对南方来说的,南方的空气本来就很潮湿,尤其是在梅雨季节,感觉衣服也晾不干,被子也一直是湿湿的,潮湿问题一直是南方的普遍问题。
一楼的潮湿是所有楼层里最为严重的,因为靠近地面,所以湿气是最重的,一方面影响居住体验,另一方面很多患有风湿病关节炎的患者会疼痛难忍。有时候也会造成墙壁渗水甚至发霉,严重的时候墙皮可能会脱落,影响房屋美观。
4、一楼噪音比较大。一楼还有一个比较严重的缺点就是噪音问题,有些房子距离小区主干道比较近,很容易听到汽车路过的声音,有些房子距离马路比较近,一直能听到马路上来来回回的汽车噪音,可能还会有一些货车的巨大声音,严重影响休息。
5、容易暴露隐私。隐私问题也是一个需要考虑的重要问题,对于一楼的住户来说,来往的行人很容易透过窗户看到室内的景象,当然大多数人都是无意的,但是还是会暴露一些隐私,有些人会选择装纱窗或者百叶窗来阻挡视线,但同时也会影响通风。
顶楼的缺点
1、可能会出现冬冷夏热的现象。冬天的时候,顶楼暴露在海拔比较高的空气中,会比其他的楼层要更冷一些,夏天的时候一直被太阳炙烤,如果不开空调的话,估计就跟火炉差不多。
2、楼层较高,水压不稳定。经常住在高楼层的会有这样一种体验,水压很低,尤其在用水高峰期的时候,出现停水的情况都是有可能的,有时候确实会给生活带来不方便。有些时候晚上下班回去,想舒舒服服洗个澡都不行,所以买顶楼之前一定要确信水压能够保证。
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