自古以来，房屋一直是百姓最关心的事情。毕竟，有房才能安居乐业，结婚生子、落户口。因此，无论房价有多昂贵，大家都愿意掏空“ 6个钱包”和背负“30年房贷”。但是，随着房价的迅速上涨，大家的收入渐渐买不起房子了，连个首付都难凑齐，只能“望房兴叹”。【 孙宏斌|5年后，房子“无人问津”还是“一套难求”孙宏斌说的很直白！】
幸运的是，国家在过去两年中提出了“房住不炒”，并加强了对房地产市场的监管。只要该城市的房价上涨过快，就会被限售、限购。结果，房价开始稳定下来，在某些地区甚至还有所下降。很多无房人都在犹豫要不要趁此机会买房，可又担心将来还会走低，如果今年不买，5年后房子会是“无人问津还是“一套难求”呢？
我们知道，房屋本质上是商品。只要是商品就将受到供求关系的影响。房屋的供求关系如何？根据官方数据，我国的人均住房面积已达到39平方米，非常接近发达国家的水平。据专家估计，我国的房屋足以容纳30亿人。换句话说，房屋供应充足。
在需求方面，房地产市场存在大量刚性需求是不言而喻的，但人口红利正在逐渐消失。根据国家统计局的数据，我国2018年的出生率为10.94‰，也是自1952年以来的最低记录，2019年的出生率打破了这一记录，为10.48‰。而且据统计，在未来十年中，购房人数将减少30％，需求方面也在不断减少。
房地产大亨孙宏斌曾说过，当前一轮监管短期内不太可能放松。当前的房屋库存过多。未来需要担心的问题是房屋是否可以出售。因此他建议我们努力买好房子，想要靠炒房挣钱的可以洗洗睡了。实际上，该国多次表明了落实“房住不炒”的决心，加上对房地产市场现状和大佬们的观点，未来房价是涨还是降，已经一目了然了！
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