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楼盘网原创/胡
从98年房改开始 ， 我们的房价水平就呈现出一路上涨的趋势 ， 虽然期间房价有过短暂的停止上涨 ， 但总体上来说最后都反弹上涨了 ， 20年的时间 ， 全国平均房价已经从2000元每平米涨到了现在的一万元每平米 ， 也给很多人形成了一种固有的观念 ， 那就是房价就是永涨不跌的 ， 买房就是一本万利的事情 ， 所以这些年大家对于买房的积极性大增 ， 几乎进入了一个全民买房的时代 ， 无论是毕业生 ， 还是工作几年的职场白领 ， 又或者是有家有室的成年人 ， 无论男女对于买房都非常的渴望 ， 因为房子不仅可以用来居住 ， 还让家庭资产得到了很好的保障 ， 对于大部分普通人来说 ， 这样的好商品想不受青睐都难 ， 特别是这些年不少人因为买房资产倍增了 ， 给了很多人教科书般的案例！
可过快上涨的房价 ， 让购房者资产倍增的同时 ， 也让刚需们的购房压力越来越大了 ， 房子虽然好 ， 可对于普通刚需来说想要买房 ， 就要拿出几十年的积蓄来 ， 在当下的时代背景下 ， 又要还房贷 ， 又要家庭生活开支 ， 很多人的生活压力可不小 ， 特别是房贷成为了家庭开支的重要组成部分 ， 少则占据了3成开支 ， 多则占据了一半的开支 ， 已经明显影响到家庭的生活质量 ， 所以最近几年对于房价的调控非常严格 ， 而自去年年中以来 ， 我们的楼市就进入了一个明显降温的周期里 ， 到现在都还没有结束 ， 很多开发商和炒房者都出现了明显的资金紧张问题 ， 房子也卖不出什么高价了 ， 甚至还出现了下跌的情况！
【房价|网友爆料：郑州一楼盘房价从9000元跌至3500元，仅用了三年时间】而最近某网友就爆料称 ， 郑州中牟县一楼盘三年前房价是9000元左右 ， 如今房价已经降到了3500元左右 ， 而且还是简装修的房子 ， 这样的房价跌幅可以说是膝盖价了 ， 一套百来平米的房子只要30多万就能买到手 。 可房价便宜了这么多 ， 买房的人肯定不会多起来 ， 除非是目前对房子需求很强烈的刚需 ， 比方说连农村都没有房的刚需才会买 。
这样的情况现在在楼市中并不是什么少见的事情 ， 无论是县城 ， 还是三四线城市 ， 又或者说二线城市 ， 开发商降价已经成为了一种市场趋势 ， 因为如果不降价卖房 ， 对于开发商来说 ， 几乎就没有成交量 ， 自己的资金链就会非常的吃紧 ， 价格战对于楼市来说或许不是很好的方法 ， 但这种方法或多或少还是能够吸引到少部分购房者的 ， 总比房子完全卖不动要强的多 。
我们的房地产逻辑已经变了 ， 房价想要过快上涨是不可能了 ， 房价正处在一个自我优化的周期 ， 过去房价在投资者们的鼓吹之下出现了过快上涨的情况 ， 价值远远高过了房子本身的价值 ， 这些价值水分现在都在被一一挤出 ， 房价也在陆续的回归到合理的水平下 ， 房地产市场健康了 ， 那么人们的购房压力也就小了不少 ， 其他产业也会进入到一个良性的发展环境下 ， 对于经济发展才会有好处！
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