年前深圳房屋租赁市场
需求普遍冷淡
年前 ， 据深圳中原研究中心监测显示 ， 2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势 ， 从整体租金水平来看 ， 跌幅约4.5%；从租金均价来看 ， 和2020年相比 ， 2021年租金均价约72元/㎡ ， 下跌5.5% 。
央视财经曾报道 ， 春节假期前 ， 深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡 ， 成交有明显回落 。
记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现 ， 春节前 ， 出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东 。
南山科技园片区往年区域的房源都很紧张 ， 基本一放出来就会被签下 ， 但2021年年底的带看量和成交量都不及往年的一半 。 与此同时 ， 年底的放盘量比以往大幅增加 。
当时中介表示：“门店的成交有明显下滑 ， 旺季月成交在三四十套 ， 现在淡季的成交不到十套 。 ”
这种情况并非只发生在深圳南山区 ， 深圳某房产中介公司福田北区总经理表示 ， “以往来讲我们可能最多也就是空两个月 ， 2021年空半年以上的房子 ， 占目前市场放盘量的40%到50% ， 尤其是像我们中心区的房子 。 ”
相比租不上价格 ， 房东更在意的是找不到租客 ， 交易周期被不断拉长 。
深圳租金最高的区域是南山区 ， 租金最低的区域是龙岗区 ， 因龙岗租金水平为全市最低 ， 且供应体量大 ， 因而2021年龙岗区租赁占比为全市最高 ， 达22% 。
来源：乐有家研究中心、深圳中原研究中心、央视财经
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