小户型|和平榜单出炉！新房乏力？450万小户型即将入市！小户型

文章图片

文章图片

文章图片

和平区2022年1月新房销量榜单出炉。
与上月相比，榜单排名没有任何变化。
但销量上，都有所下滑。
不意外， 1月本来就是传统淡季，再加上受疫情影响，销量下滑不足为奇。

融创星河和平印已经是现房产品，全部精装修交房。
1月签约11套，成交单价比上月上浮近1500 。
作为和平区在售楼盘中仅存的小户型，融创星河和平印已经接近售罄，还剩最后一套大户型产品， 207平米783万。
和平翰林公馆也已经现房状态， 1月签约8套。
去年的学区房行情把和平的小户型差不多去化干净了，翰林公馆也不例外。
现在每个月签约的套均面积都要100平米以上，已经是常态。
天成和平里1月签约5套，也还算正常范围，这种总价段的楼盘流速本来也不快。

二手房方面，和平区自今年1月已经签约了130套左右的房源（贝壳数据）。
成交结构上，一室、拆间占了较大比重。很明显，绝大多数都是冲着和平学区房来的。
由于和平去年的831入学政策，规定孩子在2023-2025年入学的，都需要在今年8月31日之前完成房本盖章。
经过近半年时间的“发酵” ，低总价房源都被扫荡得差不多了。
比如振河里的39平米一居室，之前才卖180万上下，去年底成交的一套已经卖到244万。
所以今年的“小阳春” ，和平还是能感受到这一波市场温度的。

划重点，中海和平之门售楼处已经对外开放。
春节前，就公布了两个户型，建筑面积65平米、106平米。

【小户型|和平榜单出炉！新房乏力？450万小户型即将入市！】最小面积的52平米不在首开范围，据说已经内部认购完了。
和平区新房400万内的门槛已经彻底不复存在。
首开的65平米二居，总房款大约450万，这也将是和平70年住宅的新门槛。
据了解，中海和平之门还将打造近1万平米的商街，成为和平路上新的标志性建筑。

兴安路一侧外立面效果图

和平路沿街商业效果图
此前，和平在售新房住宅只有天成和平里， 89平米总房款要不多600万起。
而中海多伦道地块入市，刚好填补了总房款500万以下的总价段。
最重要的是，和平去年的入学政策对于新房没有限制。
这种行情在今年还不太明显，因为近3年入学的生源还能在2022年8月31日之前，通过买二手房的方式入学。

小户型|和平榜单出炉！新房乏力？450万小户型即将入市！

推荐阅读

飞猪如何抢票？飞猪抢票方法说明

全军覆没！ASML突然宣布，外媒：“弯道超车”还是失败了

美版a1661是全网通吗美版a1662是全网通吗

手机QQ怎么看勋章手机qq怎么查看qq勋章

肉青是哪部分猪肉肉青是猪的哪部分

住在马路边上房间太吵了怎么办

腌臭豆腐的做法怎么腌臭豆腐

营业成本包括管理费用吗

团队宗旨

新百伦和new balance标志新百伦和new balance是一个品牌吗

杨华民，龙年杨姓华字辈男孩取名

五个点是0.5还是0.05

开拓者培训，开拓者易货培训后我应该怎么工作

世界上最早的纸币叫什么第一个纸币叫什么

老干妈为什么能成功,周冬雨为什么能成功

黄面是什么，小黄面的成分小黄面用什么制作的加什么小药使用