在大多数人眼里，房子都是财富的象征，所以在很多时候大家就算是砸锅卖铁也要买房，这样是为什么我国居民贷款余额不断增加的原因。因为在过去的这些年里，无数的事实已经证明：只要买了房就一定能赚钱，唯一的区别就是赚多赚少。不过随着房价不断上涨，高房价带来的压力变得越来越大，而且也开始对经济发展起到了阻碍作用。所以在2016年底国家喊出“房住不炒”的口号之后，楼市迎来了前所未有的严格调控，而且因为严格的政策限制的原因，整个房地产市场都开始出现转变。而在近期这种转变越发明显，因为有人宁愿亏掉200万定金也要退房，这在以前是绝不可能出现的事情。
“房住不炒”最基本的一个要求就是要让房子回归居住属性，但是以前房子身上却附加了很多其他属性，这些属性才是房价能出现上涨的根本原因。所以这一轮楼市调控中国家在不断想办法削弱这些附加在房子身上的附加属性，而到了现在，效果以及初步显现了出来，特别是房子身上的教育属性基本上已经消失不见了。
今年全国多个城市出台文件对学区房进行了整治，例如北京西城区就全面实施了多校区划片入学政策，彻底移除了附加在房产上的教育属性。而前几天的时候，深圳也出台了类似的文件，明确提出推进大学区招生和办学管理模式！这个消息出来之后，深圳就有一位此前准备购买香蜜湖学位房的购房者对媒体表示正在考虑放弃200万定金退房。
【 房子|文件出台！业主宁愿亏掉200万定金也要退房，只因房住不炒】
200万对于任何人来说都不少一笔小数目，绝对不是说放弃就能放弃的，更不要说是已经交完定金买房的情况下，这在以前是绝对不可能出现的现象。但现在的楼市就是出现了这种现象，而这就只有一个结束，那就是现在房地产的时代真的变了！随着国家不断出台政策，房子正在慢慢回归居住属性，一些附加在房产上涨的附加属性正在失去作用。学区房价值的下降只是一个开始，未来其他存在炒作价值的房子，也会慢慢失去炒作的可能。例如现在一些老破小就在失去炒作的价值，毕竟现在大规模的棚改拆迁已经退出楼市，没有了成为拆迁户的可能之后，你看还有几个人会购买老破小。
在以前的二十多年里，国家也不是没对房地产进行调控，但最后房价该涨还是会涨，炒房者依旧活跃在市场上。但就现在来看，房地产的时代已经沉底变了，房子绝对不是能用来投资炒作的商品了。在这个时代里，所有人都必须要顺应时代潮流，如果想要以一己之力对抗潮流，继续投资房产的话，最后的结果就只有一个，那就是会被历史的车轮彻底碾碎。当然这个时代也会是一个属于刚需的时代，因为所有刚需买房都是处于居住目的才买房的，是绝对不可能受到政策的打击。
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