电子版的路径:详规“一张图” (pnr.sz.gov.cn/d-xgmap/)
虽说 , 单论标的用地为居住用地的为最优标的 , 但也有例外 , 比如说统建楼 , 特别有村委背景的 , 用地情况也比较复杂 , 什么性质的用地都有 , 真正是居住用地反而比较少 。 不过统建楼有特殊历史背景在内 , 也没有什么好说的 。
其他标的只要非居住用地的标的 , 还是得仔细的查询一下 , 比如实际用地性质的详细控规要求、土地来历 , 建成日期 , 建筑功能等等 。
查法定图则的意义除了清楚用地性质之外 , 更重要是的看标的有没有踩线 , 有没有占到规划道路等消息 , 其次了解是片区未来大规划方向 。
对于普通城市更新来说 , 用地性质和占路等情况要求不会那么严格 , 土地整备或者房屋征收则要求比较严格 。
对于想博拆迁或者长自住的农民房来说 , 如无法确定是否属于更新范围的 , 且用地性质非居住或占线的情况还是慎选为妙 , 因为你不知道你等来的到底是更新还是征收 , 或者土整!
关于法定图则就先说这么多 , 下次我们说地籍图 。 再见!
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