|第一批新增5盘发布认购公示 瑞虹新城·瑧庭3月1日开始认购
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【|第一批新增5盘发布认购公示 瑞虹新城·瑧庭3月1日开始认购】
2月25日 ， 上海网上房地产又有5盘进行公示 ， 涉及临港、虹口、宝山、普陀、金山5个区域 。
截至目前 ， 2022年第一批过会楼盘已有19盘发布认购公示 ， 将于3月中下旬陆续开盘 。
中建·玖海云天（科茵兰庭）
中建玖海云天位于临港103科创片区核心地段 ， 是临港主城区2022年首批次新房唯一入市楼盘 ， 也是全国首个“科学家社区”城市单元——世界顶科社区的首发住宅 。
第一批次入市的共有1032套 ， 继J02-01 地块（备案名：科璟雅居）地块之后 ， J04-01地块也取证 ， 此次取证 ， 将推出93-143㎡3-4房源 ， 共456套 ， 均价约3.4万/㎡ ， 装修交付 ， 预计3月1日开启认购 。
有自媒体报道 ， 截止24日18点 ， 中建玖海云天 科璟雅居共认购约232组 ， 认购共有6天半的时间 ， 到2月28日中午12时截止 。 预计不会触发积分 ， 低分非人才客户尽可稳妥上车 。
瑞虹新城·瑧庭
项目将推出609套建面约90-175㎡2-4房 ， 均价约11.98万/㎡ ， 入围比为2.5 ， 预计3月1日开始认购 。
瑞虹九期（中粮瑞虹海景壹号）最后一批房源于今年1月开盘 ， 178套房源 ， 均价11.5万/㎡ ， 447组客户入围摇号 ， 入围分96.08分 ， 开盘当天全部售罄 。
此次瑞虹十期（瑧庭）加推 ， 不出意外 ， 项目依然能够触发积分 ， 且分数必不会低 。
大华锦绣四季
此次取证 ， 大华锦绣四季将推出建面95-158㎡高层&叠加 ， 共计448套 ， 均价5.42万/㎡ ， 预计3月2日开启认购 。
大华锦绣四季是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目 ， 打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块 ， 文体教育板块及文化保护板块 。 建成后 ， 将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本 。
去年12月份 ， 大华锦绣四季·澜岸开盘 ， 322套房源 ， 均价约51988元/平方米 ， 入围分37.3分 ， 项目开盘当天全部售罄 。
苏河望
此次取证 ， 苏河望将推出建面约96-151平方米公寓 ， 共计263套 ， 预计3月3日开启认购 ， 均价101600元/平方米 ， 与上一次取证价格相比 ， 并未有变化 。
苏河望由融创、建发两大品质开发商联手打造 ， 融创旗下纯中式住宅在整个市场上非常有竞争力 ， 桃花源系、映系产品市场销量出色 ， 品质值得期待 。
至今 ， 苏河望已经开盘2次 。 第5批中 ， 苏河望没有触发积分；第6批中 ， 也仅是将将过线 ， 入围分仅51.35分 ， 预计本次积分也不会很高 。
新华御著
此次取证 ， 新华御著将推72-210平方米公寓和叠加 ， 共312套 ， 均价约24853元/平方米 ， 将于3月3日开启认购 。
项目位于金山德贤路和康和路交汇处 ， 临近金山张堰镇政府 ， 项目为新华御府二期产品 ， 开发商为安徽新华地产 。
值得一提的是 ， 本批次金山供应比较多 ， 共4盘 ， 除了世纪金源梧桐印象之外 ， 其余3盘位置都差不多 ， 产品同质化竞争严重 ， 新华御著或将不会摇号 。
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