海口|2022年2月海口商业&办公产品销售业绩：龙湖光年、华润大厦夺魁！商品房

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2022年2月海口商业&办公产品销售业绩出炉：龙湖光年、华润大厦夺魁！

“4·13”以来，海南自贸港新增市场主体持续井喷，作为省会城市，海口的商办市场承载着庞大的市场主体办公选址、人才消费需求，成为近几年海口房地产市场的热门。
海口商品房商办产品(指商业及办公用途房源，下文同)交易活跃， 2022年2月份，虽然受春节、元宵假日因素影响，但海口商办产品成交备案仍相对平稳，龙湖光年、华润大厦C座、富力首府是当月市场成交主力。

2022年2月份，海口商办类产品成交套数排名前20(即TOP20)的楼盘，共成交337套。
华润大厦C座成交63套居首位；富力首府成交42套，连续第3个月高居月度成交套数榜第二，市场热度非同一般；龙湖光年成交31套列第三。
商办产品成交套数TOP20项目榜单中，绿地空港GIC、海南之心是老面孔，晨晖玺樾、海口宝龙城、枫丹白露C区为近半年首次跻身榜单前十。
2月份海口商办类产品成交套数TOP20楼盘分片区看，金贸片区成交63套领跑；长流起步区成交43套居第二；大英山片区成交42套排第三。

2022年2月份，海口商办类产品成交面积排名前20(即TOP20)的楼盘，共成交约45870平方米。
华润大厦C座成交约10770平方米问鼎榜首，是当月仅有的商办产品成交面积突破1万平米关口的项目；美安互联网+总部经济区约6230平米居第二；富力首府成交约3270平米，位列第三。
上述三个项目商办产品合计成交约20270平方米，占当月成交面积TOP20楼盘总成交面积的比重约为44.2%；TOP10项目门槛为1850平方米。
2月份海口商办类产品成交面积TOP20楼盘分片区看，金贸片区成交约10770平方米领跑；南渡江西岸片区成交约6590平方米、美安片区成交约6230平方米，分别位列第二、三位。

2022年2月份，海口商业产品成交套数TOP10楼盘共成交118套。商办巨头龙湖光年成交23套高居榜单首位；海口宝龙城、碧桂园剑桥郡均成交19套商业产品，并列排在第二位。
海口润山府、滨海丽景低层商铺产品成交情况也比较不错， 2月份分别成交10套、14套，双双跻身当月海口商品房商业产品成交套数TOP10 。
商业产品成交套数TOP10项目分片区看，依然呈“多片开花”状态，金牛岭片区成交23套持续领跑；西海岸新区南片区、海秀片区、滨江新城片区、旧城片区、灵山镇成交都超过10套。
2月份商业产品总成交房源分建筑面积看，建面＜100平房源成交套数占海口商业产品总销量约66.0%；100平≤建面＜300平房源占比30.5%；建面≥300平房源占比约3.5% 。与1月份相比，成交建面100平以上的房源占比扩大19.3个百分点。

2022年2月份，海口办公产品成交套数TOP10楼盘合计成交199套。华润大厦C座单盘成交63套领跑，富力首府成交42套位列第二，这两个项目今年前两月成交的办公产品均已超过80套。
晨晖玺樾则是成交28套，排第三位；南渡江西岸片区枫丹白露C区成交15套，这是该项目274套办公房源自2020年9月获得预售以来，首次有房源成交备案，拿到预售17个月时间去化仅约5.5% 。