实际上，郑州出台楼市新政前，郑州市代市长何雄在今年2月15日召开的郑州市委全会暨市委经济工作会上就曾表示，“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整。”
杨侃认为，郑州作为重要省会城市，此次“认贷不认房”等政策将为楼市注入信心，在全国亦具备一定示范效应。当前楼市仍面临较大下行压力、部分房企资金困局仍未得到解决，后续不排除压力较大区域或城市跟进微调。
中原地产数据显示，2022年1-2月全国已经有近50个城市发布了不同程度的楼市宽松政策，其实包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。其中15个城市发布了不同内容的降低首付政策，包括山东菏泽、重庆、江西赣州、广东佛山、河南驻马店、蚌埠、温州等。
“从年初开始的各城市楼市政策密集发布到此次郑州的救市政策，松绑调控正在从中低能级城市向中高能级城市过度，全国房地产市场整体也处于筑底的过程中，预计楼市小阳春将有条件在多地出现。”潘浩表示。
中原地产首席分析师张大伟也认为，相比吸引人才、减免购房契税等宽松政策，信贷政策的宽松对于房地产市场的影响更大。随着信贷政策的持续宽松，预计市场很可能在3-4月份出现一次小阳春，特别是一、二线城市热度的上升可能会较明显。
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