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都说养儿防老 ， 但不是每个老人有儿女 。 于是 ， “以房养老”的模式开始出现 。 顾名思义 ， 就是将房子抵押给投资公司 ， 每月能领到一笔养老金 。 抵押人去世后 ， 房子归投资公司所有 。
这种模式本身是被国家允许的 ， 市面上也有很多相关项目 。 只是 ， 许多骗子把它包装成隐蔽的骗局 ， 连一些专业人士都可能被忽悠 。
案例一：短短15分钟内被骗走一套房比如 ， 在法律行业深耕多年的冯雪薇 ， 对“以房养老”很熟悉 。 一次 ， 朋友给她介绍了家公司叫利合济民 ， 主业正是此类项目 。 她没有着急入局 ， 而是先观察了两年 。 几番接触后 ， 她最终决定下手 。
随后 ， 利合济民带着她去银行公证 。 仅仅15分钟后 ， 她就将北京朝阳区的一套房子 ， 抵押给了第三方高某 。
高某借给了冯雪薇560万元 ， 每个月8.4万元的利息 ， 由利合济民承担 。 冯再将560万元转手交给利合济民 ， 委托它进行投资 。 双方约定年化收益为6% ， 相当于每月2.8万元 。
这样一来 ， 她每个月可以在家坐等收钱 ， 安心养老 。
刚开始 ， 利合济民会按时打钱到冯雪薇账户上 ， 但几个月后 ， 她再也没收到钱 。
再后来 ， 利合济民的董事长 ， 因为涉嫌非法吸收公众存款被逮捕 ， 冯雪薇最终竹篮打水一场空 。
案例二:北京一位王大妈将房子抵押拿到300万贷款 ， 每个月坐收12500元 。最后和她一起的600多名受害者瞬间失去了房子 。
2020年3月14日 ， 北京一位姚女士跳楼自杀 ， 背后真相也是因为她卷入了以房养老的骗局 ， 和她一起被骗的还有800多名即将无家可归的老人 。
“以房养老”骗局的波及面很广 。 ?据不完全统计 ， 仅在北京一个地方 ， 已知暴雷的房产诈骗平台就多达十几家 ， 陷入“涉房理财陷阱”的房主 ， 就超过3000 人 ， 且大都为老年人 。
最大的一起案件 ， 要数“中安民生”案：涉案房产800套房 ， 金额达20亿元 。
被骗的中老年人 ， 大多有个共同特点：误以为自己对这一行很了解 ， 不会被欺骗 。
但有时候 ， 聪明一世 ， 糊涂一时 。 本是想着用房子换来更好的养老 ， 更舒适的晚年 ， 没成想 ， 最后变成了一场空 ， 努力一辈子挣得房子在短短的时间内就没了 。
以房养老骗局有哪些？1、以投资养老为名诈骗养老钱
一些不法分子打着投资养老的名义 ， 承诺高利率回报且提供预留养老床位、预定养老房间等服务 ， 向老年消费者非法筹集资金 。 不法分子抓住老年人特点设计骗局 ， 利用小恩小惠博好感 ， 降低老年人警惕性 ， 或抛出高回报承诺吸引老年人 。
2、以房养老名义诈骗老年人资金
正规的以房养老是指老年人住房反向抵押养老保险 ， 目前在我国还处于试点阶段且比较小众 ， 其准入门槛高、法律关系复杂、风险因素多 ， 对机构业务开展和销售管理都非常严格 。 不法分子所称的“以房养老”为假 。 所谓的“以房养老”风险极高 ， 且暗藏陷阱 。
另外 ， 不法分子还用“以房养老”的名义诱骗老人抵押房产 ， 诈骗资金 。
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