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这几天看了一些新盘的户型图 ， 发现这几年 ， 越来越多的连廊产品 ， 户型设计越来越优秀 ， 特别是端头110左右的四房产品 ， 已经开始逐步走大面宽布局 。
查看这几年改善盘的户型的时候 ， 发现一眼看去要么跟这些110的布局类似 ， 空间也看不出差异 ， 要么个别看过去还不如这些产品 。
近期网络上面也开始流行户型评分 ， 看到这些小户型做得大面宽 ， 一般评论区都是非常惊叹 ， 质疑面积是否正确 。
如下图片来自网络 ， 面积132 ， 套内未知 ， 应该算是目前非常优秀的布局设计 ， 面宽大进深小 ， 当然实际如何 ， 带着这个疑问 ， 来看看福州的相关典型产品 。
融侨·则徐道壹號项目位于三叉街 ， 分AB区 ， A区130起步 ， B区分栋安商房 ， 110连廊端头 ， 备案数据：公摊22.5% ， 套内84.8平 ， 户型如下：
对于户型而言 ， 赠送的面积：北侧阳台封包使用 ， 南侧两个卧室的飘窗 。 虽然有一定赠送 ， 但是做成这样的产品 ， 还是在公摊22.5%的情况下 。
第一眼看到这个户型 ， 挑不出什么毛病 ， 这个布局 ， 也是目前连廊端头里面 ， 相对优越的方案 ， 四开间朝南 ， 同时客餐厅南北对流 。
由于没有样板房图片以及实际尺寸不好挑的毛病 ， 一眼看去 ， 主要困扰在餐厅、厨房、客厅的尺寸问题 。
回顾项目A区的户型 ， 130 ， 143的四房设计 ， 如果没有说出实际的尺寸和面积 ， 仅仅从布局来看 ， 相信110布局应该会得到更多的肯定 。
龙湖天序项目位于金山 ， 分栋安商房 ， 高层连廊端头 ， 112平四房 ， 备案数据：公摊22.8% ， 套内86.63平 。 户型如下：
户型设计可以说跟则徐道壹号110平的基本一样 ， 项目赠送来自卧室、卫生间南北的飘窗赠送 。
样板房截图如下 ， 从样板房可以看出 ， 直接把客厅和右侧卧室做了合并 ， 同时阳台做了封包 ， 整个客厅空间甚至比150平的都大 ， 查看剩余的三个卧室 ， 两个次卧都是一个小床+书桌 ， 主卧搭配了一个小型衣柜 。
这应该就是这个户型目前最好的案例 ， 由于公摊并不低 ， 虽然有额外飘窗等赠送 ， 但是套内依然不多 ， 四开间朝南 ， 面宽加大的情况下 ， 只能牺牲进深 。
此时如果样板房做四房 ， 阳台不封包 ， 客厅的沙发可能只能摆个三人座 ， 所以阳台封包加大进深 ， 同时把右侧小房间合并 ， 这也是户型未来装修的解决方案 。
对于剩余的卧室 ， 虽然有飘窗赠送 ， 但是没有阳台可以封包加大进深 ， 所以卧室已经无法满足传统的床+床头柜+衣柜的设计 。
回头看这个样板房 ， 很容易给人的感受 ， 客厅够宽敞 ， 卧室还有三间也能满足 。 但是实际查看 ， 客厅需要包阳台 ， 衣服可能只能使用烘干了 ， 三个卧室 ， 只有一个小衣柜 ， 以后的衣服棉被没地方放 。
首开香颂项目位于东二环 ， 分栋安商房 ， 小高层一梯一户 ， 110平四房 ， 备案数据：公摊25% ， 套内82.68平 。 户型如下：
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