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上周（2月21日-2月27日） ， 西安有8个项目开盘 ， 推售房源2676套 ， 成交2326套 ， 平均去化率87% 。
相较前一周平均54%的去化率 ， 提高幅度较大 。 其中 ， 中国铁建西派国樾、绿城观澜、华润悦玺、绿城复地柳岸晓风都是开盘即清 。
上周8盘 ， 有5盘是摇号开盘 ， 3盘“千人摇” ， 其中仅有1盘有剩余 。
中国铁建西派国樾、绿城观澜、华润悦玺、绿城复地柳岸晓风开盘即售罄 ， 去化率均为100% 。 其中3盘千人摇 ， 1盘核验后不足 。
其中 ， 中签率最低的是绿城观澜 ， 为9% ， 其余在11-49%之间 。
白桦林溪共290房 ， 开盘认购了232套 ， 去化率为80% ， 剩余58套房源 ， 户型为129.55-134.95㎡的三室两厅一卫/两卫 ， 单价在13420-15320元/㎡ ， 毛坯房 ， 可以直接认购 。
值得关注的是：
1、2盘首开千人摇清 。 分别是中国铁建西派国樾和绿城复地柳岸晓风 。
2、均价2.2万/㎡的中国铁建西派国樾 ， 总价在360-660万元/套 ， 千人摇号开盘 ， 且开盘即售罄 。
3、绿城2盘均千人摇售罄 。 绿城复地柳岸晓风是首次开盘推售；绿城观澜是新地块项目 ， 只有6栋楼 ， 此次开盘一次性推售所有房源 。
4、华润·悦玺在登记时是西安楼市2022年首个“千人摇” ， 同时也是该盘最后一次加推 。
自行开盘的3盘 ， 1盘在主城 ， 2盘在沣东新城 。
“0核验”的天地源兰樾坊 ， 此次开盘卖了8套 ， 去化率为16% 。 本来房源量也不多 ， 也是高端终改的叠拼产品 ， 目前可以直接认购了 。
万科未来星光此次为首开 ， 登记时超过房源量飘红 ， 核验后有171个 ， 流摇自行开盘 。
总共185套房 ， 其中小高层有64套 ， 高层有121套 ， 从认购情况来看 ， 高层更受欢迎一下 ， 去化率在68% ， 小高为44% 。
城西的劳动公园·里 ， 推售2栋毛坯高层 ， 共306套房 ， 均价1.7万/㎡ ， 认购了130套 ， 去化率42% 。
相较于前一周 ， 上周开盘项目的平均去化率大幅提升 ， 主要靠红盘集中开盘的拉升 ， 整体中签率也有所下降 。
昨日上线的天地源·丹轩坊 ， 今年首个万人摇 ， 人数还在持续攀升 ， 又拉动了市场情绪 。
一时间大家分不清 ， 到底市场是热还是冷？一边万人摇 ， 一边又0核验 。
从近期的推售来看 ， 西咸市场恢复较慢 ， 主城因为一些倒挂盘的拉动 ， 迅速恢复活力 。
2月份登记结束的22盘中 ， 摇号和不摇号的各占一半 ， 其中核验后千人摇的只有4盘 ， 楼市整体还是理性了很多 。
进入3月份 ， 供应会持续 ， “纯新盘们”也将计划陆续面市 ， 其价格和产品也值得期待 。
【中国铁建|1.35-2.76万/㎡，西安开盘卖了87%，倒挂盘更香！】买对很重要 ， 不要被摇号内卷 ， 适合自己才好 。
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