|穆迪下调中国房地产开发商世茂的评级
- 穆迪周三将世茂的评级从 B2 下调两个等级 ， 至 Caa1 ， 并将其展望从“正在审查中”下调至负面 。
- 评级机构预计 ， 随着合同销售额下降以及开发商需要现金来维持项目的运转 ， 世茂将难以及时偿还投资者 。
- 在围绕世茂等房地产开发商的其他负面新闻中 ， 标准普尔全球评级上周表示 ， 世茂中国大陆子公司合生发展控股和中国奥园集团的审计师均于 1 月底辞职 。
穆迪周三下调了中国房地产开发商世茂集团控股的评级 ， 原因是预期该公司将难以按时偿还投资者 。
此举反映了中国庞大的房地产行业持续存在的麻烦 ， 尽管过去几周地方政府发布了一些旨在鼓励更多购房的公告 。
穆迪将世茂的评级下调两个等级 ， 从 B2 降至 Caa1——均属于“非投资级”类别 。 评级机构对开发商的展望现在是负面的 ， 结束了从 1 月 10 日开始的评级审查 。
世茂曾被认为是中国最健康的房地产开发商之一 ， 因为它满足了北京对债务的所有要求 ， 这与负债累累的恒大不同 。 去年 ， 全球投资者的担忧主要集中在恒大是否能够偿还债务 ， 以及如果未能偿还债务可能对中国经济产生溢出效应 。
但与其他房地产开发商一样 ， 世茂此后也暴露了自己的债务问题 。
据报道 ， 该公司在 1 月初违约 ， 其未来收入前景已经下降 。 2021 年的合同销售额同比下降 10.4% 至 2691.1 亿元人民币（420 亿美元） 。
穆迪预计 ， 今年和明年这些销售额将“显着”下降 。 世茂的现金大部分将用于偿还项目级债务和建设费用 ， 今年资金不足以偿还投资者 。
“在控股公司层面 ， 世茂在 2022 年底前有大量到期或可回售的债务 ， 包括离岸银行贷款、约 17 亿美元的离岸债券和约 69 亿元人民币的在岸债券 ， ”评级机构说
【|穆迪下调中国房地产开发商世茂的评级】
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