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这两年各行各业的情况都不太好 ， 实体店关门转让随处可见 ， 小微企业倒闭降薪裁员层出不穷 ， 看看你身边的亲朋好友 ， 你会发现被裁员、被降薪、放长假、下岗再就业的比比皆是 。 有统计数据显示 ， 截止到2021 年 11 月 ， 全国城镇调查失业率为 5.0%， 比 2019 年同期数据高出不少 。
生意难做钱难赚 ， 覆巢之下无完卵 ， 口袋里没钱了 ， 当然购房热情就下降了 ， 在一份克而瑞调查数据中显示 ， 放弃今年内购房的比例达到了41% ， 也就是说有四成人放弃今年买房的打算 。
今年以来 ， 虽然各地也出现了不少利好措施 ， 比如降首付 ， 降房贷利率 ， 放权限购限贷等措施 ， 但貌似收效不大 ， 今年前二个月楼市的销售数据还是一片惨淡 ， 比去年同期有大幅下滑 ， 据悉下滑幅度超四成 。 房子不好卖了 ， 房企的库存会积压 ， 去年底百城库存总量已经超过了5.2亿方 ， 连续36个月保持正增长 ， 且今年一二月份四十个重点城市成交下降40% ， 三四线城市跌幅最大 ， 按这种情况来看 ， 高负债房企想要尽快回笼资金的打算落空了 。
去年下半年以来 ， 楼市就开始显颓势 ， 尤其是恒大暴雷 ， 更让民众看清的楼市的虚火 ， 持币观望者越来越多 ， 开发商虽然也采取降价促销 ， 比如送装修送车库等活动 ， 但应者还是寥寥无几 ， 关键在于“市场缺钱”和“信心缺失” ， 炒房的逃离 ， 刚需坐等暴跌！有钱人N多房 ， 现在不需要房 ， 还有新冠影响 ， 生意不好收入下降 ， 谁会去高位接手呢？谁的钱也不是大风刮来的 ， 毕竟等一两年或许能少花几十万上百万呢！
【购房置业|今年四成人放弃买房，三月份又是美元债还款高峰期，这可咋整？】从去年开始 ， 开发商有三条线放在那 ， 融资难了 ， 没有资金注入了 ， 房子又不好卖去化缓慢 ， 入不敷出的迹象也越来越明显 ， 有些撑不下去的房企只能选择违约 ， 比如恒大 ， 花样年等 。 在多数房企销售下降的同时 ， 今年还迎来债务集中到期阶段 ， 据标普信评报告 ， 今年16家样本房企国内债券到期约2300亿 ， 接下来的3月是第一波到期高峰 ， 尤其美元债的还款高峰期 ， 更让很多开发商瑟瑟发抖 。 据克而瑞数据 ， 2022年3-6月 ， 170家房企共有162.2亿美元债到期、781.9亿元人民币债到期 ， 总计约1809亿元 。 其中 ， 3月各房企短债到期最为集中 ， 合计约589亿元 ， 占总规模的32.6% 。 背负高额债务的房企们却面临难以回款 ， 生存状况可能越来越差 ， 这是业内的共识 。
房子本来是用来居住的 ， 结果变成硬通货了 ， 房子本身没有什么太高的价值！建造成本也就二千多元 ， 一堆钢筋水泥砖头动辄就是几千几万地卖 ， 无非就是你炒我炒大家炒 。 物极必反 ， 涨有多高 ， 跌就有多深 ， 泡泡的东西总有一天会破裂的 ， 现在人们醒悟了 ， 掏空六个钱包付个首付再背负二三十年巨额房贷 ， 不敢吃不敢穿不敢病不敢假 ， 这种人生纯粹为一套房不值得 。 一套房子三代 ， 父母钱包付首付、夫妻玩命还贷、子女失去教育医疗保障 。 三代人养了一代房 ， 甚至要是断供被收回拍卖 ， 或成老赖可影响三代哦！你们说会持续发展吗！
很多人已经放弃了买房的打算 ， 不是2022年而是今后的数年乃至更长 ， 人们的观念已在彻底改变 。 高位硬撑是没有人要入场接盘的 ， 因为有钱人不差钱的人早就买了 ， 而没钱刚需即使腰斩也不一定能买得起房了 。不管怎么说 ， 无论出什么利好 ， 不降价根本就没人要买房 ， 房价下降的大趋势是改变不了的 ， 只是时间迟早的问题 ， 拭目以待 ， 看来还是应顺从规律 ， 让利于民 ， 大幅降价 ， 以价换量自救 。 其实让房地产泡沫破灭 ， 经济受损只是暂时 ， 长远来看则是利大于弊 。 （图片来源于网络 ， 如有侵权请联系必删） 。 本文由优淘邦原创 ， 欢迎关注 ， 带你一起长知识！小编抛砖引玉 ， 欢迎大家在评论区各抒己见 ， 谢谢！
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