重庆|郑州的房贷利率是怎样的？园林

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现在，郑州的房贷利率，首套房新房是5.39% ，现在的5年期以上的长期LPR基准是4.60 ，也就是基准利率加79个基点，相当于老版基准利率4.9%上浮10% ，二手房的利率是4.9% 。这个利率是近5年来的最低，也比去年下降了许多，去年大部分时候是6.13% 。
另外，如果你是最近几年毕业的高学历人才，买的还是首套房，可以享受郑州市的人才补贴，利率可以降到4.7% 。

去年到现在，房贷利率先升后降。去年上半年的时候，首套房的房贷利率还是5.88% 。但由于央行不仅对房地产公司设置了三条红线，对银行也设置了两条红线，严控资金流入房地产市场。所以银行不仅对房贷放款时间延长，房贷利率也不断上涨， 8月份上涨到6.13% ， 10月份最高达到6.37%
但是很快，人们意识到房地产市场的问题比预想的要严重。 6.37%的利率维持不到一个月，就开始了下降。到12月份的时候下调到5.88% 。 1月份， 5年期以上的长期LPR基准由5.65%下降了5个基点到4.60% ，这是将近2年后的第一次下调，是一个明确的信号。过年之后，各大银行纷纷下调在基准利率上的加点。

笔者观察到一个奇怪的现象：一直以来，人们对利率比较关心，但却很少有人会真正地把利率作为买房的参考条件。比如2017年的时候，因为房价一直在上涨，而且是大涨，即使利率是6.37% ，抢房的人还是不少。现在，利率下降了这么多，但许多想买房的人依然不敢买。
这段时间，有不少朋友来咨询如何把高房贷利率转为现在较低的利率。现在还没有听说哪家银行可以转贷，或是对二手房重新办理按揭。有公积金的朋友，可以去公积金中心，咨询下看看符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，最好还是亲自跑一趟。
【重庆|郑州的房贷利率是怎样的？】也有不少贷款中介推销办理经Y贷的，这里还是要提醒广大朋友，尽量不要这么做。一是不定什么时候银行会检查，查到的话会要求你提前还上；二是房贷的期限比较长，一般情况来说，贷款时间越长越有利，如果三年或五年后，你不能全款还上，还得拆借，虽然省了利息，但加上其它的费用，未必能省钱，可能会是白折腾。

重庆|郑州的房贷利率是怎样的？

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