凤凰山体育场|城投置地:梧桐引凤丨国之大者?( 二 )

除了凤凰山体育公园外,城投置地在城市地标业务上还投资建设了成都城市音乐厅——中国西部最大的城市音乐厅,是成都川音片区音乐产业发展的灵魂标志。该项目位于一环路南一段,总投资近20亿元,主要由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、室内小音乐厅等房间组成,规模排全国综合类剧院前三。
助力人才安居计划
据统计,城投置地母公司、子公司跟合作伙伴一起,在2017-2020四年期间一共竞得32宗土地,土地总面积约2742亩,计容建面超过了327万平方米;大部分地块都位于中心城区,远郊地块也是在当地热点区域。
凤凰山体育场|城投置地:梧桐引凤丨国之大者?

▲城投置地下属企业及部分拿地开发公司
这里面的大部分土地都进入了开发状态,典型的是人才公寓系列——梧桐系,以及跟绿城合作的多个项目。
作为成都市人才安居计划践行者——“城投置地”在城市人才安居重大战略推进实施方面一直肩负起引领示范作用。在助力成都实现“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展战略过程中,按照“一主多元”的发展思路,持续深化改革创新,力争打造更加完善的产业体系,成就现代城市构建者和美好生活服务商。
梧桐系列取意自“栽得梧桐树,自有凤来栖”,是落实成都市人才安居工程的重大举措,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业新城(工业园区)就业的产业高技能人才购买人才公寓可以享受85折优惠。作为成都市属大型国企,兴建人才公寓是体现国企社会责任的实际行动。
据统计,城投置地的梧桐系列人才公寓项目有5个,其他人才公寓有3个;还有两个新建人才公寓项目(国宾板块约70亩和约40亩)和一个配建人才公寓项目(马厂坝约53亩,40%的人才公寓)没有亮相。
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需要指出的是,2021年项目众多的城投置地仅有梧桐集一个项目交房。从网络公开信息来看,梧桐博雅(预计3月31日)、梧桐馨园(预计4月30日)、梧桐玖宸(预计9月30日)、城投锦溪城(预计9月份)、城投绿城凤起蘭庭(预计10月份)等项目都将在2022年交房,预计要交付的房源在四千套左右,交付任务相当的繁重。
另外,城投锦澜悦山(预计2023年6月份交房)、城投艺墅语湖(预计2023年8月份交房)、东叁金茂逸墅(预计2023年9月交房,城投开元持股49%)等项目会在2023年的不同节点交房,那么2022年的建设任务也是非常繁重。
“保交付”是住房和城乡建设部提出的2022年住建领域工作重点之一,对于城投置地而言,一样的迫在眉睫。乐居财经也会对城投置地各项目的交房情况进行跟踪报道。
切入高端市场
大约从2017年起,成都新房市场逐步进入改善阶段,由于地价上涨、容积率调低、建筑密度下降等原因,品牌房企纷纷切入改善和高端市场。房企单打独斗会面临诸多困难,“外来品牌房企+本土房企”成为一种较容易成功的合作模式。城投置地就是通过这种模式,与绿城、金茂等品牌房企合作切入了高端住宅市场;与中海物业合作成立的城投中海物业,也逐步打开了市场,赢得了口碑。

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