编者按：地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。 它们，或冲锋于拍地现场，或江湖救急，成了“白衣骑士”； 它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？ 从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。善抱者不脱，功成久长。出自《道德经》，善守事业者，能成而不败。这句话，写在了南沙城投的官网，作为广州南沙区五大国企集团之一以“全方位服务南沙开发建设”为使命，服务南沙开放的征程，见证并参与着南沙的发展。在去年的广州第三轮集中供地中，南沙城投也是成为主力，将“自家门口”的地块，收入囊中。2021年，南沙城投营业收入18.8亿，2022年，在当下的地产环境里，南沙城投做好准备戒骄戒躁，稳字当头。积极，但不冒进。2月16日下午，南沙科创中心横沥生物医药产业园项目工地，在来自南沙开发区管委会、区商务局、财政局、规自局、土地开发中心、产业园管理局等单位领导的见证下，南沙开发建设集团全年“攻城拔寨”的“第一枪”正式打响了。此时，距离项目拿地不过一周时间。有媒体评价这一“拿地即开工”模式为：跑出“南沙速度”。据悉，该产业园项目也是南沙首个产业用房产权分割出让项目。计划一期2023年第一季度建成投产，将为首批入驻的广州辑因有限公司实现“定制化”厂房建设。实际上，项目所在的横沥岛，正在进入开发建设的黄金期。正如这个诞生于广州最南部行政区的区属国企，正在迎来自己的全面绽放。据不完全统计，2022年南沙区横沥岛预计有超过10个新盘抢客，堪称广州最卷。7.29平方公里的“国际金融岛”上，正在上演一场房企博览会：央企有葛洲坝、建发，市属国企有越秀（广州）、深业（深圳）、建发（厦门），实力民企有绿城、星河、旭 辉等。但岛上项目最多的，却是一家区属国企：广州南投。企查查信息显示，广州南投房地产开发有限公司为广州南沙开发建设集团有限公司100%持股，是其下属负责房地产开发经营板块的全资子公司。在2021年的广州土拍企业拿地榜上，广州南投力压央企中海、保利，拿下5宗地块，成交总金额超过100亿元。根据公开数据，南沙区2021年度重点建设项目计划投资910.6亿元。去年广州南投5宗地块的总价大约是这个数额的11.4%。实际上，作为“亲儿子”的广州南投，拿地策略与南沙区的“需求”密切相关。
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