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【房地产市场|房地产市场降温, 朝着刚需理想的方向发展, 迎来了卖房的好机会】
从1998年的住房改革到现在 ， 我们的房地产市场化已经有20多年的历史了 。 回顾这段历史 ， 我们用一个词来总结最合适的 ， 那就是上升 。 在大量农村人口迁移到城市的背景下 ， 房地产市场明显激活 ， 越来越多的人对城市住房的需求变得强劲 ， 这一趋势逐渐从一、二线城市蔓延到三、四线城市 ， 房屋价值也显著上升 ， 现在大城市总价至少数百万元 ， 甚至三、四线城市总价70万、80万甚至数百万元 ， 由于房屋增值价值的突出 ， 也让许多家庭买房 ， 毕竟 ， 人们对财务管理的概念也更强 ， 房屋已成为家庭资产保障的重要对象！
在过去的房地产市场上 ， 到处都是因为投资房地产而赚钱的人 。 开发商、房地产炒房团或有余钱的购房者基本上都在房子上赚钱 ， 这给了其他人教科书般的启示 。 因此 ， 面对房价上涨 ， 许多人将面临困难 ， 原因是他们相信房价永远不会上涨或下跌 ， 但房价上涨过快给大多数刚性需求带来了巨大压力 。 许多人在尽最大努力买房后 ， 其他方面的生活质量受到了很大影响 ， 这导致许多家庭没有多少现金存款 。 作为一个家庭 ， 没有存款的风险很大 ， 因此高房价的调控迫在眉睫 。 就在去年 ， 我们的房地产市场迎来了一个全面的降温市场 。 许多城市开发商的房价已经下跌 ， 一切都朝着理想的方向发展 。
这一轮降温到今年还没有停止 ， 市场变化也很明显 ， 主要表现是房子卖不出去 ， 即使降价也是如此 。 开发商和房地产炒房团现在都像火锅上的蚂蚁一样焦虑 。 作为投资者 ， 他们迫切希望这一轮房地产市场的降温能够迅速停止 ， 这样他们的房子才能有一个好的销售额 。 笔者认为 ， 如果今年停止降温 ， 不仅需要的人会迎来买房的好机会 ， 还有很多套房的炒房团 ， 但他们迎来了卖房的好机会！
我们知道 ， 在过去房价快速上涨的背景下 ， 许多人形成了买涨不买跌的概念 ， 导致这一轮房地产市场降温 ， 许多炒房团降价出售房屋 ， 但由于房地产市场下跌导致缺乏信心 ， 许多人不愿意接手市场 ， 如果房地产市场停止降温 ， 作为一个多套房的人 ， 肯定不会继续持有房子 ， 但抓住这个机会尽快变现 ， 原因是这一轮房地产市场降温 ， 揭示了房地产市场供需紧张的错觉 ， 许多城市的二手住房上市量激增 ， 一些二线城市已经达到10万多套 ， 例如 ， 重庆和杭州的二手住房上市量今年已经达到17万套 ， 足以看出这些房子很难完全消化 ， 所以会有一些炒房团的房子注定落在自己手中！
近年来 ， 随着新生人口的持续下降 ， 我们的人口红利正在逐渐消失 。 去年 ， 全国净增长人口仅为48万 。 根据这一趋势 ， 我们今年的总人口将迎来负增长 ， 这在很大程度上表明 ， 未来潜在的购房需求正在减少 。 我们已经逐渐从增量住房时代转变为股票住房时代 ， 我们的房地产市场供需关系发生了变化 。 投资房地产不仅考虑我们能投资多少套房 ， 还考虑有多少人会接手他们的房子！
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