文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文：未晞
2月21日 ， 根据公布的数据显示 ， 1月份 ， 70个大中城市新建商品房和二手房销售价格降幅环比减弱 ， 同比涨幅总体回落 。 数据显示 ， 一手房上涨的有50套 ， 持平的没有 ， 下跌的有20套；而二手房上涨的有39套 ， 持平的有1套 ， 下跌的有30套 。 此外 ， 一手房和二手房销售价格分别上涨了2%和1% ， 涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点 。
【房地产市场|5000万光棍，3亿育龄妇女，未来10年房地产市场，恐怕要变了？】
总体来看 ， 去年房地产市场运行平稳 。 同时 ， 也证明了房地产的长效机制是合法有效的 。 而关于2022年的统筹考虑 ， 我国仍然坚定不移地坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”这一定位 ， 不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段 ， 加强预期引导 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。
值得注意的是 ， 过去几十年来 ， 房子一直是我们“恐惧”的对象 。 但现在 ， 国家对楼市进行了调控 ， 很多相关政策陆续出台 ， 导致房价不再像以前那样“暴涨” 。 目前 ， 中国房地产的发展形势主要集中在两个字：“稳定” 。
而在刚刚过去的2021年 ， 经过密集调控 ， 房地产市场总体形势趋于平稳 。 无论是开发商、投机者还是刚需 ， 都在“观望” ， 不敢轻举妄动 ， 生怕自己会成为那个“接盘者” 。 而这样一来 ， 就出现了尴尬的一幕：开发商和投机者想卖房子 ， 却卖不出去 。 刚需族想买 ， 但却又买不起 。 因此 ， 楼市陷入了一种“僵局” 。
可以说 ， 现在三方都“各怀鬼胎” ， 都在等着另外两方先紧张 ， 所以没有好的解决办法 ， 楼市只能横盘整理 。 然而 ， 谁都知道 ， 这一僵局终有一天会被打破 。 那么 ， 未来房地产市场会怎么样呢？“3个关键”很重要！
单身人数增加
据国家统计数据显示 ， 2015年 ， 中国15岁以上未婚男性比女性多4000万 ， 其中农村超过3000万 。 这就意味着仅在2005年 ， 中国就有近4000万人是单身 。 其中 ， 还有很多人是不准备结婚的 。 事实上 ， 真正的“单身”不止4000万人 。
未来 ， 随着生育观念的改变和单身女性的增多 ， 单身人数只会越来越多 。 专家估计 ， 10年内 ， 中国单身人口可能超过5000万 。 而这还单单只是从男女比例来分析的 。 其中 ， 未婚人口在单身人口中的比例将在10年内越来越大 。 这是生活观念的改变 ， 同样也是被房价“逼”的 。
众所周知 ， 中国人的传统观念是“成家立业” ， 而在当今社会 ， 不买房是很难结婚的 。 那么 ， 为什么4000万单身人口农村就占了3000多万呢？那是因为农村的未婚女子都嫁进了城市 。 总之 ， 这是一个非常恶劣的恶性循环 。
难怪现在有一种说法：房价是年轻人最好的“避孕药” 。 因此 ， 随着中国单身人口的增加 ， 未来人们对婚房的需求将继续减少 ， 而且还有不少人可以继承上一代的房产 ， 根本没有买房的需求 ， 而到时候房子只会越来越难卖 。
推荐阅读
- 房价|5000万光棍，3亿育龄妇女，未来10年房地产市场，难道要变了？
- 房地产市场|韩国夫妻结婚5年，迎来91的二次改造，这次全屋挑不出半点毛病
- 空调|保定楼市：“全民营销”对本地房地产市场来说就是一把双刃剑
- 房地产市场|如今的法拍房越来越多，是什么原因造成的？
- 房地产市场|房地产市场不能就这样凉下去，各地都在努力求变
- 房产中介|锦州的房地产市场怎么样？看看附近的房产中介门店，你就知道了！
- 房地产市场|?房地产市场暖意初现
- 购房置业|房地产市场的投资机会还有吗？
- 房地产市场|郑州房地产市场的春天来了
- 张占斌|过去的2021年，郑州房地产市场的真实情况是怎样的