房地产市场|郑州房地产市场的春天来了郑州|购房置业

刚刚过去的这个冬天，对于房地产行业来说，可能是最“冷”的一个冬天了。但冬天终将过去，春天终于到来。 3月1日，郑州市政府发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，共5个方面， 19条措施，来稳定房地产业发展。
这19条措施，几乎各个方面都有所提及。有关于消费者的，也有关于金融机构的，还有关于供地和保障房方面的等等。有些内容原来就有，这次又着重提了一下，比如高学历人才补贴、完善房价和地价联动、完善公共配套和基础设施、规范房地产市场秩序等等。更要关注的是新实行的措施。
首先，是支持合理住房需求，原来的限购有所放宽。 “鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。 ”不知道是不是可以理解为原来的限购套数+1 。同时，无论是高学历人才、外来务工人员，还是改善买房者，买房的手续都更为便利。
其次，是降低个人房贷消费负担。之前第一套房贷还清的，买第二套就可以认定为首套，俗称“认贷不认房” ，不用办理假离婚了。降低房贷利率， “对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。 ”实实在在地降低购房成本，利好购房者。
再次，推行货币化安置和促进安置房转化。为市场注入了流动性，拆迁群体也产生购房需求。
另外，通知没有提及，但3月1日开始实行的，二手房在交易时，不用认定原购买价值，个人所得税在1%和差额的20%之间二选一即可。这也会增加二手房的流动性。
“长期看人口，中期看土地，短期看金融（政策）。 ”这是房地产市场的一条公理。之前代市长的讲话，可以说是吹来一股春风；现在政策的落地，则是代表春天的到来。
【房地产市场|郑州房地产市场的春天来了】最后，还是要提醒广大购房者：一是许多开发商的资金问题还没有解决，这不是郑州一城的问题，能不能顺利解决或者突然暴雷，会不会减配或者延期交房，都是问题，所以挑楼盘的时候，还是要擦亮眼睛；二是现在市场的供需情况，跟2016年差别很大，市场现在只是复苏，短期内不会暴涨，所以不要太过恐慌。

房地产市场|郑州房地产市场的春天来了

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