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房地产市场虽然正在面对较大的降温压力 ， 但绝不能一直这样下去 。
目前房地产市场总体来说已经凉了半截 ， 感触最深的就是各大房地产企业 ， 再下来就是部分房地产和土地依赖度过高的城市了 。 如果房地产市场一直凉下去 ， 那么后果可能也就不堪设想了 。
从现有的情况来看 ， 楼市调控的政策与房地产市场的发展之间仍在博弈 。 政策并没有直接放松的意思 ， 房地产市场的发展也没有做出让步的趋势 。 政策持续绷住没有放松 ， 房地产市场持续在寻找突破口 。 可以说现阶段的房地产市场就是全局政策和地方市场的拉锯战 ， 政策也正在一点一点地前进 。
近期 ， 其实已经有一些政策已经开始从侧面给房地产市场开辟生路了 。 尤其是银行和金融业的相关政策开始暂缓实施 ， 或者有所调整 。 总体释放的信号就是在减轻对房地产市场的总体施压 。
【房地产市场|房地产市场不能就这样凉下去，各地都在努力求变】其实我们都清楚 ， 房地产市场今天的下行压力都是金融政策变化导致的 。 由于金融政策的变化 ， 开发商没有了充足的资金周转 ， 资金链出现断档的情况导致房企缺钱 ， 暴雷 。 金融政策趋向严格调整之后 ， 购房者买房缺少保障 ， 购买力明显下降 。 房价回落之后投资客逐渐离场 ， 违规资金也没有渠道和需求流入楼市 。 一下子 ， 能够流入房地产市场的资金量大大减少 。 所以说 ， 如果想要房地产市场升温 ， 放松金融资金的渠道可能会有比较不错的效果 。
而现在 ， 已经有一些金融政策开始逐渐放松 ， 企图让更多的资金流入房地产市场 ， 以确保房地产市场的稳定 。
现阶段 ， 房地产市场期望的稳定和大环境政策期望的稳定并不相同 。
房地产市场希望的稳定是房子卖得出去 ， 房企活得下去 ， 土地有人竞拍 ， 下游产业复苏向荣 。 但大环境政策所希望的稳定就只有一条 ， 那就是房价的稳定 ， 房价的稳定又要依托购房者预期的稳定 。 所以说 ， 市场与政策的需求并不相同 ， 这也导致楼市的发展被搁置了起来 ， 形成了僵局 ， 该如何打破僵局现在真的还不好说 。
目前各地都在努力破局 ， 短期内的土地流拍尚能承受 ， 时间一长就不好说了 ， 各地的土地出让收入就会大打折扣 ， 这样一来楼市下行压力带来的影响就太大了 。
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