厦门|沧海遗珠？2022年宁波将有4个首批集中土拍项目进入新房市场！华润橡树湾

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自从去年宁波土拍实施“两集中”以来，宁波土拍市场的节奏就彻底变了。
如今宁波第一次集中土拍还剩下7个项目尚未入市。
除了下应臻堇园作为现房销售，要到2023年才能建成。还有奉化两个项目因为市场冷淡迟迟没有动作。
【厦门|沧海遗珠？2022年宁波将有4个首批集中土拍项目进入新房市场！】其余4个项目大概率会在2022年入市进行检验！
好了话不多说，直接上干货！一起来看看吧！

NO1：璀璨澜园
建面：19.42万平
容积率：2.8-3.0
装修：毛坯
毛坯限价：2.07w
大佬点评：
项目是慈城新城首个TOD项目，西侧住宅、东侧住宅+商业体。而且， 5.3万方的世茂广场，将填补慈城新城的商业短板。
此外，住宅部分将由11幢21-25F的高层组成，户型100-139㎡。

NO2：龙湖&华侨城项目
建面：31.2万平
容积率：2.5-2.6
装修：毛坯
毛坯限价：2.01w
大佬点评：
项目大概率会是宁波第三座龙湖天街。一旦项目落地，将彻底打破滨江新城没有大型商业体的格局。
项目被分为四个部分，东南角是商业体，其余都是住宅。
商业体总建面16万方，超过鄞州天街和鄞州印象城。未来将成为滨江新城的地标综合体。
住宅部分由华侨城操盘，以90-120㎡的高层为主。并且板块内没有竞品，大概率会成为大红盘！

NO3：玖珑山房
建面：12.07万平
容积率：1.05
装修：毛坯
毛坯限价：1.94w
大佬点评：
项目距离九龙湖3公里，沿山体而建，景观和生态相当不错。
项目西侧为小高层，东侧为洋房，容积率仅1.05 ，比较罕见稀缺。而且，绿地率高达40% ，还有近万方社区公园，宜居属性比较强。

NO4：映澜府
建面：12.13万平
容积率：2.0
装修：毛坯
毛坯限价：2.02w
大佬点评：
项目位于江北庄桥，与镇海一路之隔。周边配套以镇海区配套为主。
不过，周边以工业区为主。如果未来工业区搬迁，还是有一点价值的。
此外，项目由14幢17F-19F高层组成，并自带商业和9班幼儿园，居住感还是蛮不错的。

厦门|沧海遗珠？2022年宁波将有4个首批集中土拍项目进入新房市场！

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