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现在厦门楼市的购房者心情还是比较复杂的 ， 一边是看着厦门目前平均5万2千元一平的房价 ， 一边是自己的钱包 ， 想要买房 ， 又害怕买在房价高点 ， 左右为难 。
当下厦门楼市的二手房成交量并不高 ， 也没有往日的小阳春 。 只有厦门房东还在那期待着今年小阳春把房价再涨一波 ， 而实际上厦门楼市今年能稳住房价不跌 ， 就已经不错了 。
【保利置业|厦门楼市分析第10期，现在厦门楼市的购房者心情还是比较复杂的】
在今年年初厦门统计局发布的厦门房地产分析里面曾经写到 ， 要尽量地让厦门房价平稳过渡 ， 不要产生剧烈波动 。 如果说厦门房价有上涨风险的话 ， 那么说的词语就不会是这样了 。
厦门房价去年上半年上涨 ， 更多的是靠着厦门岛内拆迁 ， 再叠加着一些炒房团 ， 记得去年厦门楼市光查这些炒房客的资金 ， 都查出来了10个亿 。 今年厦门楼市拆迁力度也没有那么大了 ， 而那些炒房团也不敢来了 ， 当下厦门房价明显缺乏上涨的动力 。
厦门楼市风险最高的还是那些超级老破小学区房 ， 这些学区房只有一个学区属性 ， 而根本没有居住属性 ， 而且单价远超于平均房价 。 如果说厦门楼市学区房政策改变 ， 学区房房价下跌幅度会很明显 。
在厦门买房 ， 要谨慎 ， 今年厦门房价波动有可能会比较明显 。
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