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【购房置业|疯了吧！朋友打算卖掉200万的住宅，买5套厚街公寓……】
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近日 ， 跟一位中介朋友聊天的时候得知 。
他打算卖掉手中200万的次新小房子 ， 在厚街万达公寓买5套公寓！
我大惊失色！朋友 ， 你怎么如此想不开！
万达广场及其公寓
怀着强烈的好奇心 ， 我迫不及待地、火速冲去厚街万达广场 ， 一探究竟！
抄底好时候：
200万的老房子卖掉 ， 买五套公寓 ， 搏一搏 ， 单车变摩托！
中介朋友手上现在有两套房 ， 都是次新的小区 ， 一套正在自住（下图 ， 就在万达广场隔壁） 。
他想把另外一套没有自住的卖出去置换升值 ， 能卖个150万 。
但是根据他的想法 ， 如果他选择买这边的次新楼盘 ， 例如万达的御湖公馆 ， 他看中的一套大概350万 ， 手上有200万 。
按照第二套首付40%的原则 ， 他可以多给到200万的首付 ， 但是还剩下150万要贷款 ， 每个月要还将近一万的房贷 。
他打算 ， 用这200万 ， 去买五套万达公寓！
我感到非常震惊 ， 现在公寓不是都跌了吗？为什么还要买五套公寓呢？
他认为 ， 今年是抄底的时候！
有购房资格限制 ， 他没办法在预算范围内买到升值空间较大的房子 ， 加上每个月一万的房贷会让生活压力变大 。
不如转换一下思路 ， 今年国家要鼓励民生消费 ， 房子就是最重要最要扶持的一环 ， 不可能再往下大跌 ， 跌无可跌就有机会再上涨 。
如果用手里的200万买五套公寓 ， 短期每套只涨一两千 ， 收回的时候 ， 五套匀下来也能赚个几十万 ， 比贷款买一套次新的住宅要好 。
且五套用来出租 ， 单间出租1000 ， 每个月还有5000多的收入 。
噢 ， 中介朋友 ， 你真的很会想
公寓的痛：
拼搏四年涨两千 ， 一朝回到解放前
万达公寓就是40年产权的商业住宅 ， 公寓主要户型就是单间 ， 只有非常少量的一房一厅和两房一厅 。
目前 ， 各网站可看到的万达公寓的价格都很低 ， 均价在1万/平以下 。
查看了公寓其他的价格 ， 发现价格其实都在60万区间 。
万达公寓在2016年建成开盘 ， 位于厚街万达广场 ， 商业配套好 ， 门口就是寮厦地铁站 。
据中介消息 ， 开盘后分流了非常多南城的租房客群 。 到目前为止 ， 除了厚街当地的租客 ， 也有非常非常多在南城工作的上班族 ， 在万达公寓租房 。
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