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引言
每个人的生活都离不开一处稳定的居所 ， 因此 ， 房子也就成为了我们的生活必需品 。 也正是由于这个原因 ， 导致在过去很长的一段时间里 ， 我国的房地产事业都十分繁荣 ， 这也让买房成为了不少投资者的投资方向 ， 仿佛买到了就是赚到了 。
但是随着去年我国房价首次下降 ， 也让投资者的这种观念出现了崩塌 。 因为有些房子买了之后 ， 不仅没有赚到钱 ， 反而出现了极大的亏损 ， 尤其是在县城买房子的那一群人 。 那么之前在县城买了房的人 ， 如今怎么样了？过来人告诉你答案：目前已经成为了社会上最大的韭菜群体 。 这是什么原因呢？
其实 ， 我国房地产市场之所以能够出现长久的繁荣 ， 一个原因在于房子确实是人们生活的必需品 ， 人们的生活离不开它 。 另一个原因 ， 是由于我国当前正处于社会的转型期 ， 对于城市的商品房有着更为迫切的需要 ， 而且这还是造成房地产市场繁荣的主要原因 。
为什么要这样说呢？因为当前我国正处在城市化的快速发展阶段 ， 有大量的劳动力 ， 正在从广阔的农村流向拥有更多工作机会的城市 。 农民在流入城市之后 ， 必然需要有一个稳定的居所 ， 因此 ， 对于商品房就有了更大的需求 。
除此之外 ， 农民在流入城市之后 ， 由于具有更好的工作机会和工作环境 ， 所以他们的收入也有了显著的增长 。 在收入增长 ， 生活富足之后 ， 人们也就具有了买房子的经济实力 ， 因此也就造成了房地产市场的繁荣 。 那么为什么要说在县城买房的人成为了最大的韭菜群体呢？
之所以会出现这种观念 ， 主要还是由于在县城买房子的人 ， 大多数都出现了较大的亏损 。 首先我们先来看一下 ， 在县城买房子的成本如何 。 虽说在县城买房子并不具有更好的区位条件和工作环境 ， 但是在前几年 ， 房地产市场繁荣的大背景之下 ， 县城的房价仍然很高 。
一般来说 ， 即便是小县城 ， 每平米的房价也在5000元左右 。 这样下来 ， 购买一套面积在120平米左右的房子 ， 仅仅是购房成本就已经达到了七八十万元 。 如果再加上装修成本和其他额外的投入的话 ， 那么起码也要上百万元 。
如果房地产市场能够出现持续的繁荣 ， 其实在县城投入上百万元买一套房子 ， 也并没有什么大不了的 ， 毕竟这也相当于一种变相的投资 。 但是在2021年房地产市场出现了巨大的波动 ， 不少城市甚至是热门城市的房价 ， 都有了较大幅度的下降 ， 而这也给小县城的房价带来了致命的打击 。
小县城的房价在这种打击之下 ， 降价幅度十分巨大 ， 也让不少投资房地产的人亏损十分严重 。 除此之外 ， 房价的下降也带来了另一个严重的后果 ， 那就是二手房交易变得越发的困难 ， 这也就导致商品房失去了变现的条件 。
也就是说 ， 当初人们投资上百万元在小县城买的房子 ， 如今除了居住价值之外 ， 再没有其他的价值 。 当然了 ， 如果仅仅是以上这些因素 ， 还不足以将那些在小县城买房的人 ， 称为最大的韭菜群体 。
还有一个更为重要的原因 ， 就是小县城工作机会 ， 工作条件以及居住环境 ， 都远远无法和大城市相提并论 。 因此 ， 即便是在小县城买了房子 ， 很多人工作的时候 ， 也都是前往大城市 。 而这种现象带来的问题是十分严重的 。
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