越南|哈市将新增两处公园绿地，位置↘ 房地产市场|海外资金

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近日相关部门对南岗区标号为NG06-革新标号为奋斗片区A-18地块控制性详细规划调整该宗用地位于南岗区果戈里大街、永和街、马家沟河围合区域用地面积为1.39公顷现状用地为原哈尔滨侨福置业《锦鸿新天地》烂尾工程已建设完成地下基础土建工程至正负零经省高院对该项目在建工程及土地使用权进行司法拍卖，由博嘉迪公司依法竞拍取得。
规划道路纠错
根据《哈尔滨市城市总体规划（2010-2020年）》，阿什河街（从河沟街—新永和街路段）未建设贯通，属于南北向规划城市支路。但考虑此段规划支路穿过已建、已批用地（此次调整地块和儿童公园），且总体规划编制审批在后，因此，对总体规划确定的阿什河街（从河沟街—新永和街）路段予以取消。用地布局调整在保证用地面积（用地面积8991.6平方米）不变的前提下—— 将建设用地（在不占相关绿地的前提下）向西北方向推移。
【越南|哈市将新增两处公园绿地，位置↘】同时马家沟沿河绿地4918.7平方米置换至新永和街一侧（其中A-18-01地块虚线控制绿地面积为3861.5平方米）。
确定用地指标
该规划确定用地指标，依据2006年审批的《建设用地规划许可证》，地上建筑面积为61052平方米，容积率为3.58（沿马家沟河约8058.4平方米绿化带用地参与平衡，按实际计算为6.79）。同时依据满足各方要求的城市设计方案，在保证建设总量（地上建筑面积61052平方米）不变，公建比不变的前提下，确定A-18的规划控制指标。其中—— 0 1 标号为A-18地块，规划用地性质为居住兼容商业用地（R2/B1），容积率不大于6.79 ，建筑密度不大于60% ，绿地率不小于20% ，建筑限高不超过100米。0 2 标号为A-18-01地块，规划用地性质为公园绿地（G1），控制指标按《公园设计规范》建筑密度不大于6% ，绿地率不小于70% 。0 3 标号为A-18-02地块和A-18-03地块，规划用地性质为公园绿地（G1），绿地率不小于70% 。▽
既有规划

调整后规划
记者李赫
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