|王石预言成真？40%以上的中国城镇家庭，在未来将会面临什么？
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国内房价一直在上涨 ， 目前已经处于历史的高位区域 。 现如今 ， 一线城市买一套房至少要在6-700万 ， 即使是四五线城市买一套房也要1-200万 ， 很多年轻人要么掏光家中所有积蓄 ， 欠下几十年的房贷 ， 要么只能“望房兴叹”根本买不起房 。
而国内房产大佬王石却早在2019年时就建议 ， 年轻人应该以生活为主 ， 不要过早的投入大价钱买房 ， 花几十年的时间去供一个与自身能力不符的房子 ， 实在是有些不够理智 。 现在看来 ， 王石的预言已经成真了 。
根据相关数据表明 ， 我国2021年的平均房价下降明显 ， 由2021年1月平均房价1.12万元/平方米 ， 跌至现如今的9749元/平方米 。 截止去年底 ， 70城大多数新建商品房价出现了下跌 ， 而90%的二手房价格出现下跌 。
值得一提的是 ， 当多数二三线城市房价出现了下跌之后 ， 像北上广深等一线城市房价涨幅也开始收窄 。 现在很多开发商通过降价促销回笼资金 ， 而二手房业主则会面临房产市场有价无市的窘境 。
那么 ， 国内房价之前为什么会出现连续20多年上涨呢？我们认为主要有以下几个因素：第一 ， 前些年 ， 我国推动了城镇化建设 ， 于是产生了大量的购房需求 。 正是因为国内城镇化的逐步推进 ， 大量农民进城成为了市民 ， 他们就要买房置业 ， 大量购房需求推高了房价 。
第二 ， 国内房价一直在上涨 ， 全国平均房价从1998年时的2000元/平米 ， 涨到了2021年2月份的1.12万/平米 ， 房价涨了5.5倍 。 而像北上广深这样的一线城市房价更是涨了20-30倍 。 由于有了赚钱的效应 ， 再加上为了应对通胀 ， 很多人就只能通过买房来实现财产的保值增值 。 更关键的是 ， 现在投资实体经济赚不到钱 ， 而且风险很大 ， 大量游资都跑到房地产业 ， 房价出现大幅度上涨就难以避免了 。
第三 ， 房价上涨还有一个很大的原因是 ， 买房为了结婚、子女教育、养老等附加原因 。 现在年轻人不买房 ， 肯定是结不了婚的 ， 只要买房 ， 即使是欠下几十年房贷 ， 也是可以结婚的 。 而对于学生家长来说 ， 如果不买学区房 ， 子女就无法进入名校学习 ， 所以家长为了孩子的前途 ， 就只能咬牙买房 。
根据资料显示 ， 现在国内96%的家庭已经拥有一套住房 ， 拥有二套住房的家庭达到了40%以上 ， 那么随着现在国内房地产市场降温之后 ， 这些拥有多套房产的家庭将来会面临什么样的结局呢？
首先 ， 房价下跌之后 ， 拥有多套房产的家庭面临变现难的困境 。 这主要是 ， 之前房产市场上多半需求都是炒房为主 ， 一看到房价出现调整 ， 就会处于观望状态 ， 这样手里有多套房产的人会面临无法变现 。 此外 ， 多数刚需都喜欢买新房 ， 而不是二手房 ， 所以二手房价更容易下跌 。
【|王石预言成真？40%以上的中国城镇家庭，在未来将会面临什么？】再者 ， 未来几年 ， 国内房价会稳中有降 ， 不会再出现大涨 ， 这对于持有多套房产的人是一种煎熬：一方面 ， 房价出现下跌 ， 自己手里的房子出现市值缩水 ， 不仅生活质量下降 ， 身体健康也会受影响 。
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