购房置业|物业将全面取消？新规下，3种费用不用交了，业主们需留意房价

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文：三三

万丈高楼平地起，我国房地产发展至今有了翻天覆地的变化。除了房价、地价在涨，人们的购房需求也在不断变化。据统计，目前我国人均住房面积为40平，城镇家庭拥房率也达到了97% 。过去，人们买房主要看离上班地点远近和满足日常生活需要，现在要买一套房要考虑的方面就多了，附近交通是否便利、基础设施是否完善、小区环境、物业服务等等。

除了一些老小区之外，近年来新建的小区基本都配有物业，物业关乎民生。毕竟买房后要在这里住很久，而且生活中难免遇到各种问题，这时候都需要物业在解决。随着人们经济水平提高，有的购房者在买房时还会专门选择价格更高的小区，毕竟价格越高，物业水平也更高，服务也会更优质。
但事实上，许多物业公司在收费后并不能为业主提供很好的服务，这让很多人不满。毕竟物业费的价格可不低，一年几千至几万都有，对要还房贷、车贷的年轻人来说，着实是一笔不小的支出。资料显示，截止到2021年1月，我国物业市场规模已经超过了8000亿元，在管面积超450亿平，预计到2025年，中国物业行业市场规模将达1.5万亿元。

但同时，还有一份调查问卷显示，当前业主对于物业服务的满意度不到10% ，还有50%的业主呼吁“直接取消物业” 。物业公司一边收着高费用，一边又不干实事，已经让大部分人不满了。有网友说，他们小区的物业在收物业费的时候非常积极，恨不得跟在你屁股后面追着要，到需要物业解决问题的时候，他们却一拖再拖。
还有很多人抱怨过物业，正是因为在服务和小区建设方面，物业的消极不作为，让他们和业主的关系也变得越来越差。 2021年以来，房价上涨的势头逐渐受到了控制，在这种情况下，取消物业的呼声也已经越来越高。为什么人们对物业越来越反感呢？主要有以下三方面的原因：

1.物业收费乱，不公开透明
收取物业费他家都可以理解，毕竟人人都要生活，但让业主头疼的是物业收费后并没有公开用途，自己交了那么多钱，最后也不知道花在什么地方了。例如一个可以容纳1000户居民的小区，每年每户平均要交2000多元的物业费，一年下来仅物业费收入就已经高达200万。
除了收费乱，近年来一些物业公司擅自提高物业费，但相应的服务却没有跟上。有的小区环境越来越差，垃圾堆成山了也没有人管理，小区基础设施损坏也不及时修缮，这就让很多业主疑惑，每年交那么多物业费，小区的环境也没有得到改善，物业费都流向何处了？甚至有业主投诉后，物业还是不管不问，这让业主对物业公司的敌意越来越大。

2.物业私自收取公共区域盈利费用
这一点很多人都深有体会，特别是电梯里的广告。有业主反映，自己经常发现电梯口的位置有各种广告传单，电梯内也有许多广告。事实上，电梯属于公共区域，如果要在公共区域投放广告，是要经过业主同意的，但在现实中，许多人都不知道这件事。

购房置业|物业将全面取消？新规下，3种费用不用交了，业主们需留意

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