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近日在上海市 ， 发生了一件令人唏嘘的事情 ， 当地一家五星级豪华酒店因为生意惨淡 ， 负债累累面临破产 ， 于是法院对这家酒店进行强制查封并拍卖 。 原本豪华的酒店 ， 为何最终会沦落到如此地步？这家酒店的基本情况 ， 位置是上海市嘉定区嘉唐公路66号全幢房产 ， 建筑面积合计83408.69平方米（其中含地下建筑面积：25824.85平方米） ， 房屋类型旅馆及其他 ， 房屋结构钢混 ， 总层数23层 ， 竣工日期2016年 ， 权证核准日期2016年6月8日 ， 土地权属性质是国有建设用地使用权 ， 使用权取得方式是出让 ， 土地用途商业用地（宾馆） ， 使用期限：2009年7月21日至2049年7月20日止 。
本次拍卖的这家酒店 ， 含装修工程主要包括酒店内地上1层至23层室内的精装修工程与外墙、办公、样板房等其他部分的装修工程 。 因酒店处于正常自主经营中 ， 上述装修工程可能发生老化、翻新等变动 ， 资产评估报告披露的相关信息仅供竞买人参考 ， 请竞买人自行前往考察 ， 一切情况以交接时的现状为准 。 装饰装修存在合理使用状态下的损耗 ， 酒店资产因自主经营 ， 存在浮动盈亏现象 ， 为维持正常运转所致的损耗 ， 该类资产以交接时的现状为准 。
本次拍卖所涉房产目前由债务人自主经营 ， 现存在200余名员工 ， 买受人竞买成功后 ， 应当与债务人聘用的全部员工（员工数量以交接之日为准）签署劳动合同 ， 承接债务人名下100%员工的劳动关系（部分主动离职或不接受的员工除外） 。 因酒店处于持续经营中 ， 相关债权债务关系可能发生变动 ， 以交接之日实际额按实结算 ， 买受人承继本次整体拍卖资产项下酒店业务相关的债权及负责偿还酒店营业相关债务 。
本次拍卖为整体打包拍卖 ， 经过评估公司的评估 ， 这家酒店的市场评估价为1062663600元 ， 而本次拍卖设定的起拍价与评估价一致 ， 此外参与竞拍需要缴纳保证金163000000元 ， 每次最低增加幅度为100万元及其整倍数 ， 起拍价、成交价均不包含税费 。 尽管这家酒店的拍卖活动吸引了11203人次前来围观 ， 但截至拍卖开始前的最后一秒 ， 还是没有人参与报名 ， 无人出价 ， 这场拍卖活动也已只能流拍 。
【北京市|上海一家五星级酒店破产，进入拍卖阶段，开价10.6亿】
但是话说回来 ， 原本一家好好的五星级豪华酒店 ， 为何最终会沦落到破产的地步呢？在我看来 ， 很大可能还是和近两年的市场环境有关 ， 特别是从外地来上海旅游的人变少了 ， 人流量惨淡 ， 酒店的生意越来越差了 ， 再者 ， 经营酒店本身需要支出一笔不菲人工费和水电费 ， 酒店长年处于亏损的状态 ， 时间一长自然就撑不下去了 。 对此 ， 大家觉得这家酒店为什么会破产呢？
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