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市政府板块 ， 是聚集连云港大把高能级城市资源的“王者” ， 城市的封面感和精致感 ， 全都在这里 。 向北的另一边 ， 新中心“万达板块”也在冉冉升起 ， 与市政府板块相呼应 ， 它同样聚集着高能级的资源 ， 已经能看到它未来的能量了 。
而且它们并非单纯从一个点到另一个点的跳跃式布局 ， 而是有着紧实的纽带——科苑路 。 我们都知道 ， 市政府板块是这座城市的“老牌富人区” ， 万达板块则是“新兴富人区”的代名词 。 而科苑路 ， 就成了繁华的传导和放大器 。 万达板块-科苑路-市政府 ， 一串高能级资源链就这样生长出来 。
对科苑路的认识 ， 我们几乎是从楼盘开始的——苍梧三期、海连新天、秀逸苏杭、财信铂悦府、高新云璟……每一个都是彼时连云港楼市里的“红盘”担当 。 但事实上 ， 它才是正中连云港中心的那一箭 。 因为它的中心是市政府 ， 这里有市文化中心、博物馆、江海大、新海高级中学等 。 一路向北延展到了万达板块 ， 插入了新世界文化中心和万达广场 。 而一路向南 ， 则是在建的凤凰新城四期商业地块 ， 是连云港首座类似于成都太古里的中式多层商业区 。
这条路上不仅收藏着“物质需求”配套 ， 也传递着“精神需求”的文化地标 ， 都是连云港能量满级的地标 。
只不过现在的科苑路南段 ， 还没进入高频利用状态 。 等到南段一系列地标投入使用 ， 科苑路会真正成为连云港最有“仪式感”的一条路——整座城市最优秀的学校、商业和文化地标 ， 它们都站在“科苑路”上 ， 八面迎风 。 这样的布局 ， 是不是跟早些年的“通灌路” ， 如出一辙 。
也许将来有人问“你住哪里” ， 只要说一句“我住科苑路” ， 大概就懂了 。 就像我们从前说“通灌路”那么简单明了 ， 是在标注位置 ， 也在表明身份 。
它们都是城市价值判断的坐标轴 。
科苑路的开发 ， 其实已经有十多年了 ， 以至于现在已经没有大量可供开发的土地 ， 楼盘也只能“单枪匹马”进场 。 不过 ， 幸好在科苑路南段还留有入住的机会 。 它 ， 就是万象紫东城 。
效果图
万象紫东城 ， 本月将加推洋房房源 。 对于改善的人来说 ， 门槛也能够得着 ， 建筑面积约153㎡ ， 总价两百多万 ， 就能摸进这条门槛 。 四开间朝南、U型厨房、宽约7米的南向阳台 ， 以及主卧套房设计、走入式衣帽间 ， 都是万象紫东城建筑面积约153㎡户型的典型特征 。
不过 ， 更偏改善风格的还有楼盘的整体规划——万象紫东城做了7大架空层 ， 童梦天地、宠物乐园等主题活动区 ， 近7000㎡的景观园林 ， 将社区内外城市公共空间、景观和生活 ， 都能融合为一 。 好的规划 ， 内借外造的设计 ， 就是好的生活和品质 。
十多年了 ， 科苑路填满的当然不只是楼盘 ， 还有城市配套 。 这几年的海州区 ， 在教育资源方面像是发了大招 ， 各种名校不断进场 。 在科苑南路的西侧即万象紫东城的隔壁 ， 就规划了一个九年制教育地块 。 一路之隔 ， 就把9年的教育资源给一网打尽了 ， 这是紫东城的野心 。 当然 ， 新房销售阶段不能承诺学区 ， 但对于紫东城而言 ， 总少不了近水楼台先得月的优势 。
不过对于万象紫东城而言 ， 更大的优势还在于跟市政府板块、万达板块的无缝对接 ， 让它能无差别共享到这两个板块的丰沛资源 。 我们购房者当然是乐见其成的 ， 毕竟少花几十万 ， 同样可以享受到这些资源 ， 何乐而不为呢 。
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