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老板 ， 这套房子明明盖得都差不多了 ， 怎么还烂尾了？
在我上大学的时候 ， 大学实习在一个楼盘里面当销售 ， 当销售的时候本来好好的 。
可是第2天公司老板突然说了 ， 实习生明天就都不用来了 ， 还有咱们的正式员工也得有一多半不用来了 。
不问不知道 ， 一问吓一跳 ， 原来我们那套房子直接变成了烂尾楼 ， 整个开发商圈的这一大片地 ， 估计最后都交付不了 。
正式员工其实都有心理准备 ， 老早就知道了这个楼盘可能要凉 。
所以他们早早地就有了后招 ， 已经找好了其他工作 ， 再加上这个公司老板给予员工的补偿 ， 也全都补偿到位了 ， 所以员工倒没有折腾什么 。
只不过我大着胆子来到了老板身边 ， 然后问他老板 ， 您看咱这个房子就差上面两层没有盖了 ， 上面两层盖好 ， 外面一刷油漆 ， 这不马上就可以卖了吗？
那既然如此 ， 为什么不把这套房子盖好了之后卖出去 ， 然后把这一部分钱给赚回来 ， 反而要把这套房子定为烂尾楼呢？
我这句话不问还好 ， 一问正赶上公司老板正在气头上指着我的鼻子说 ， 你一个实习生也可以问这些事情 。
我告诉你抓紧时间走 ， 拖欠你们的工资 ， 一分钱都不会少 ， 第2天就能够打到你的卡上 ， 现在我不想见到你马上给我离开 。
虽然我摸不着头脑 ， 不知道怎么回事 ， 但是看着公司老板这么生气 ， 我也没有办法了 ， 这个时候如果继续追问老板 ， 那才是脑子有问题 。
所以我二话不说灰溜溜地走了 ， 只不过后来和我表哥聊天的时候 ， 我才明白 。
为什么很多烂尾楼表面上看起来都建得差不多了 ， 为什么不再投一点钱把这个房子建好反而定为烂尾楼 。
然后让别的公司来接手呢 ， 这里面表面上看起来简单 ， 实际上有大文章可以做 。
第1点 ， 开发商没有钱了 。
我们要明白一点 ， 开发商所谓的没有钱不是说一点钱都没有了 ， 事实上开发商会存着一部分钱 。
换句话来说 ， 如果开发商准备开发这一片地皮的话 ， 没有钱是万万不可能的 。
所以哪怕只是单纯地想要开发这一片地皮 ， 该准备的钱都得准备妥当 。
那把这一部分钱准备妥当之后 ， 我们就会发现这一笔钱只能够完成以下几个特殊任务 ， 根本承担不起整个楼房的搭建 。
首先开发商会提前准备出一大笔钱来 ， 这一笔钱是为了买地皮的 ， 也就是说这一块地皮我买下来了 ， 接下来我要在这块地皮上买盖房子 。
那开发商买下这一块地皮的钱基本上是随时交付的 ， 就算是不是随时交付也必须拿出一笔钱来 ， 这笔钱放在桌子上谁都不能动 。
因为这笔钱一般直接的是对接周边的负责人或者对接的是更上一级 。
如果这一笔钱拿不出来的话 ， 再往后想要继续买地皮 ， 不好意思你连资格都没有 。
因为这个企业极有可能会上黑名单 ， 而且也不符合流程 。
除此之外开发商还必须拿出一笔钱来 ， 属于预付工人的工资以及赔偿金 。
要注意现阶段早已经不是几十年前的那个状态了 ， 工人的工资今年拖欠到明年明年拖欠到后年绝对不可能出现 。
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