就算是出现也只能是小概率事件 ， 现在的开发商更看重的是个人信誉 ， 如果说不给农民工工资的话 ， 最大的惩罚也就是坐牢 ， 然后再想尽办法把钱赔偿给人家 。
可是现阶段有一个比坐牢更可怕的惩罚 ， 那就是信誉问题 ， 也就是出现信誉危机了 。
换句话来说 ， 在当地你是没有口碑的 ， 而农民工他们几乎是一个团体 ， 他们相互之间会有沟通会有信息之间的互动 。
一旦你这家企业上了黑名单或者农民工知道你这个人不靠谱 ， 就算将来你东山再起了 ， 你觉得这些农民工还会继续跟着你干活吗？
所以单纯地从信誉的角度出发 ， 农民工这个团体就得罪不起 。
更重要的是如果真的得罪了农民工 ， 那接下来这个企业还有什么工作可以交付给农民工 。
中间的人都不相信自己了 ， 就算是将来把房子盖出来了 ， 你觉得农民工这一块的口碑已经毁掉了 ， 还会有人来买这套房子吗？
除了这两部分资金之外 ， 还有一部分资金是用于销售部门的 ， 或者用于最开始的材料筹备 。
简而言之开发商可能准备的钱就有这么多 ， 除了这些钱之外 ， 再也没有其他的钱了 。
这一部分钱一旦用光了 ， 那么开发商在短期之内筹措不到其他资金 ， 那么这些房子们就都成了烂尾楼 。
第2点 ， 开发商从哪些方面筹措资金？
只要是有过买房子经历的小伙伴都知道在买房子的时候有一个神奇的名词 ， 那个名字叫作期房 ， 期房是什么意思呢？
就是这个房子还没有装修好 ， 这个时候我就直接买下来了 ， 先临时抢一些好的地段 。
就比如当时我看中了一个楼层 ， 楼层是8楼 ， 我就想买这套房子 ， 但是当时人家开发商说了还没有盖好 ， 不过可以提前买 。
而提前买了之后这一部分资金相当于直接给开发商了 ， 换句话来说开发商这种打法非常的有趣 ， 他属于拿时间换空间 。
换句话来说 ， 别看我的房子还没有盖好 ， 但是这个时候我就已经可以卖了 。
我卖的过程当中一些业主把钱交给我 ， 我就可以把这一部分钱再源源不断地打到这一块地皮上来 。
最终不间断地去盖房 ， 房子盖好了我能狠赚一笔 ， 我相当于拿了那些业主的钱盖的房子 。
但是要大家注意 ， 这里面有一个问题 ， 这个问题平时很少会遇到 ， 可一旦遇到了100%的人是无法躲避的 ， 那就是一旦有出意外出现 。
比如原本建立这些房子需要1000万 ， 可最终业主们最终筹措的资金只有9百万 ， 开发商那边可能有四五十万 ， 还差个四五十万 ， 那四五十万自己筹措一下或者借一下不就可以了吗？
但是问题的关键在于开发商那边把所有能借的钱都借到了 ， 最终还是差这些钱 。
换句话来说开发商明白 ， 就算是这个时候把这些房子全部盖好也是亏本的状态 。
或者压根就没有资金 ， 考虑是否把房子盖好后续赔偿问题就是一个天大的问题 ， 在这种情况之下就会出现烂尾房 ， 当然这个数据我是随便编造的 。
事实上开发商他们因为缺乏资金导致的种种问题 ， 要比我们想象得更加可怕 ， 这样说只是为了让大家更便于理解罢了 。
第3点 ， 及时止损带来的终止行为 。
还有一些情况是开发商在开发这个楼盘的时候商量的 ， 各种各样的政策能给的也都到位了 ， 各种各样的销售也都做了一系列的预估 。
但是在预估的时候突然之间发生了意外 ， 包括 ， 但不限于周边有几个竞争对手 ， 他们也在卖房子一下子卖房子的压力就会急剧增加 。
卖房子的压力增加了 ， 房子卖不出去了 ， 开发商那边也赚不到钱了 ， 最终开发商通过数据计算发现 ， 就算是自己把这套房子盖出来了 ， 也卖不出好价格 。
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