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汽车|三亚挂牌一宗机场用地 面积38207.52㎡

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汽车|三亚挂牌一宗机场用地 面积38207.52㎡

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乐居买房讯3月2日 ， 三亚市自然资源和规划局挂牌出让一宗机场用地 ， 该地块位于凤凰机场北侧FH-03地块 ， 该宗土地面积为38207.52㎡ ， 评估总价为5039.5719万元 。 该地块拟用于建设航空公司航班运行保障基地 。

原文如下:
三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
三自然资告字〔2022〕2号
根据三亚市人民政府《关于挂牌出让凤凰机场北侧FH-03地块国有建设用地使用权有关事项的批复》（三府函〔2022〕170号） ， 经市政府批准 ， 现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求
（一）挂牌出让宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于凤凰机场北侧FH-03地块 ， CGCS2000坐标系面积38207.52平方米（海南三亚平面坐标系面积38180.61平方米） ， 用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图 。 该宗地规划用地性质为机场用地（用地代码：1203） ， 对应土地用途为机场用地 。
2022年2月1日 ， 三亚市人民政府出具了《关于凤凰机场北侧FH-02、FH-03地块用地具备净地出让条件的证明》 ， 证明控规FH-03地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成 。 三亚市天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》 ， 土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位 ， 相关征地材料现存于天涯区人民政府 。 目前地块上的附着物已清表 ， 无法律经济纠纷 ， 土地开发利用规划条件明确 ， 符合土壤环境质量要求 。 地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应 ， 相关设备、机械可以进场施工作业 。 该宗地具备净地出让的条件 。 经我局核查 ， 该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地 。
该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定 ， 凤凰机场北侧FH-03地块用地规划性质为机场用地（用地代码：1203） ， 对应土地用途为机场用地 ， 拟用于建设航空公司航班运行保障基地 ， 该地块不在省级六类产业园区内 ， 也不属于“十二个重点产业”项目 ， 且控制指标中也无同类土地用途可供参考 ， 因此不设出让控制指标 。 以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ， 属该协议内容的组成部分 。
根据有资质的土地评估中介机构评估 ， 并经评估专家小组评审通过 ， 该宗地的土地评估单价为1319元/㎡（折合87.93万元/亩） ， 土地评估总价为5039.5719万元 。
该宗地在办理农用地（未利用地）转用及征收手续时 ， 占用农用地3.8208公顷（其中旱地1.1481公顷） ， 根据我市近期异地补充耕地指标价格标准 ， 旱地开垦费用标准为20万元/亩 ， 则该宗地耕地开垦费为344.43万元 。 再根据《海南省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉办法》（海南省人民政府令第217号）的规定 ， 三亚市耕地占用税适用标准为35元/平方米 ， 该宗地耕地占用税为133.7280万元 。
综上 ， 该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计5517.7299万元 。 确定该宗地挂牌出让起始价为5518万元 。
（二）开发建设要求
【汽车|三亚挂牌一宗机场用地 面积38207.52㎡】1.竞买人须在竞买初审前与三亚市投资促进局对接 ， 完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容 ， 并向三亚市投资促进局出具书面承诺 ， 如竞得该宗国有建设用地使用权 ， 则将严格按照该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理 。 同时 ， 竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚市投资促进局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ， 并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设 ， 否则将承担相关违约责任 。

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