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房地产行业遭遇了前所未有的压力 ， 不管是新房行业 ， 还是二手房行业都面临着巨大的销售压力 ， 这样导致着两个行业的从业人员数量出现明显降低 。 新房行业就不用说了 ， 现在好多房企都在精简机构 ， 降低成本 ， 甚至在去年的时候有消息称某房企裁员50%！而在二手房市场上 ， 去年也出现了大量关门停业的中介门店 ， 例如去年上班深圳的二手房中介人员同比就减少了11.8% 。 可以说整个房地产行业都出现了明显的萧条现象 ， 从业人员赚不到钱自然就会选择离开！但是在进入2022年之后 ， 这种情况却出现了明显的变化 ， 某机构统计的数据显示 ， 春季过后房产中介的招聘职位数大幅度增长 。
前段时间有机构发布了一份《2022年房地产行业人才市场分析报告》 ， 数据显示 ， 春节后开工的第一周房产中介职位数同比增速达到14.2%！其中 ， 一线城市的房产中介职位数同比增速高到44.1% 。 那么问题就来了 ， 为什么今年房产中介职位数会出现如此明显的增长呢？在笔者看来 ， 原因有以下两点：
第一点原因：去年离开的人太多了 。 一个行业想要发展就必须要有一定的人才支持 ， 问题是去年因为收益下降 ， 大量从业人员离开了房产中介行业 。 虽然说这是楼市在回归稳定过程中的自我调整 ， 但人才大量流失也会让行业发展受到冲击 。 所以为了行业的正常发展 ， 今年才需要多招一些人才填补去年留下的窟窿 ， 毕竟未来二手房市场规模会明显扩大 。
第二点原因：楼市逐渐回暖 。 去年全国平均房价上涨了2.8% ， 这个涨幅基本上跟物价保持在同一水平 。 这其实就说明了一个问题 ， 那就是楼市基本上已经进入稳定区间 ， 房价稳定了下来 ， 购房需求也就会慢慢增长 。 特别是从去年下半年开始 ， 不少地区都出台利好政策支持购房者买房 ， 在这种情况下 ， 接下来市场上的楼市成交很有可能会出现增加 。 特别是在二手房市场上 ， 因为持有房产再也不可能获得多少收益 ， 所以那些手里有多余房产的投资者肯定会想办法抛售房产 。 所以这就意味着市场需要更多的房产中介 ， 毕竟事情变多了 ， 需要的人手自然就会增加 ， 中介机构招人的热情肯定也会更高 。
【保利|房产中介职位数增长！楼市不是在下滑吗？为什么会这样】那么问题就来了 ， 既然房产中介职位数出现增长 ， 对于那些需要找工作的人来说 ， 是不是就可以进入房地产行业呢？笔者个人的看法是 ， 不管怎么说楼市的红利期已经过去了 ， 未来卖房子绝对不是一件简单的时期 。 特别是现在市场上的房价这么高 ， 购房者在买房的时候对房子的要求越来越多 ， 想要卖掉房子 ， 那就必须具备高水平的职业素养 ， 这并不是一件容易的事情 。 更重要的是 ， 现在楼市出现了一股“去中介化”的浪潮 ， 不少城市都在当地官网上线了“个人自助交易房产”的功能 ， 未来房产中介的竞争压力会越来越大 。
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