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对于国人来说 ， 目前头等大事应该就是房子了 。 毕竟 ， 许多人认为房子不仅是在一座城市扎根的证明 ， 也是未来生活的保障 。 而因为国人对于买房和租房的需求的扩大 ， 使得与之相关的部分行业都有较快的增长 。
例如房屋中介行业 ， 相关数据显示 ， 我国通过房屋中介平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元 ， 增加到2020年的11.5万亿元 ， 市场渗透率大约在49.6% 。 由此可见 ， 如今我国的房屋中介行业 ， 总体发展前景较好 。
伴随着房屋中介行业的良好发展 ， 越来越多的打工人想要进入此行业 。 根据智联招聘提供的报告 ， 房地产行业在2021年第四季度的平均招聘工资已经达到了10394元 。 而在2022年一线城市房产中介职位数相比于上一年上涨了44.1% 。
人员鱼龙复杂
然而 ， 由于平均工资水平较高 ， 从事该行业的人数较多 ， 导致房地产行业人员鱼龙复杂 。 有专业人士分析 ， 人员混乱的现象主要有两个方面 。 一方面是 ， 我国房屋中介行业的入职门槛较低 ， 平均从业年限仅有8个月 。 由于没有进行有效的筛选和规范 ， 才让人员构成复杂 。
另一方面是 ， 一些房屋中介机构的培训重点出现问题 。 和普通中介机构培养专业的中介经纪人不同 ， 这些机构招聘大量中介业务员 ， 试图通过“广撒网 ， 多捞鱼”的方式获取收益 。 由于 ， 房屋中介的利润较高 ， 只需要少数达成交易就能弥补人力成本 ， 因此完全不用担心会亏本 。
如果只是单纯的行业内部人员有问题 ， 或许影响不到外人 。 但就在近几年 ， 有越来越多的消费者不喜欢房产中介 ， 在贝壳研究院对房地产交易的调查问卷中 ， 有30.2%的消费者对房屋中介的行为表示不满意 。
人们不喜欢房屋中介的原因
为何现在越来越多的人不喜欢房屋中介呢？第一、是因为部分房屋中介有通过各种手段隐瞒真实房价的行为出现 。 近日 ， 央媒经济日报就公布了 ， 北京一位女士通过某家房屋中介以715万元的价格购买了一处房产 。 可买了没多久之后 ， 就发现与其就隔一个单元的房价成交价才700万 。 由于中介机构的“隐瞒” ， 导致这位女士多花了15万元 。
第二、是因为部分房屋中介有挪用客户资金的问题 。 在通过房屋中介的交易中 ， 会产生大量的资金沉淀 。 因为之前对于这方面还没有细致的规定 ， 导致一些房屋中介机构将这部分钱和自身的钱混在一起用于投资 。
这样做不仅会损害顾客的利益 ， 而且一旦发生意外就会有出现资金断裂的风险 。 近几年 ， 就有多家长租机构因为资金链断裂而暴雷 。 其中最知名的应该就是“蛋壳公寓” ， 按照权威机构发布的消息 ， 就在2月份 ， 蛋壳公寓的关联公司又新增一条数额高达108万的被执行信息 ， 截至目前该公司的被执行的总金额高达3390万元 。
第三、是因为部分房屋中介在房屋交易的存在违规操作 。 对于房屋中介的违规操作 ， 最多的是“阴阳合同”吧 。 一些房屋中介为了赚钱更多的佣金和减少赋税 ， 与买卖双方签订不同金额的合同 。 由于这种做法是违反国家规定的 ， 因此要是被查出来 ， 不光中介要遭殃 ， 而且购房者也可能被牵连 。
对于行业乱象多地出手整治
正是因为 ， 房屋中介行业有着种种乱象 ， 才使得越来越多的人不喜欢 ， 甚至还有些人想要“全面取消”房屋中介 。 对于这个行业出现的种种乱象 ， 国家开始出手整治了 。 就在去年7月份 ， 住建部门联合8个部门发布通知要持续整治房地产市场秩序 ， 争取用3年时间 ， 让其秩序好转 。
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