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“不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里 。 ”
“将所有的鸡蛋放在同一个篮子里 ， 然后好好地守住它 。 ”
这“投资世纪难题”争论已久 ， 放与不放听起来都有各自的道理 ， 在广州买房也是一样 。
押一pk买多？
400+㎡汇悦台pk核心区多套房产
时光回到2012年 ， 广州还不限购 ， 房子均价在14044元/㎡ 。
区姐身边的两位受访者 ， 站在房产投资的十字路口上 ， 一个向左 ， 一个向右 。
“殊途是否同归” ， 两位好友把定夺交给时光 。
来源：摄图网（已获授权）
全部押一 ， 一步到位侨鑫·汇悦台 ， 占据珠江新城最后一块南向一线望江地皇 ， 被誉为“中国最好的房子” 。 2012年 ， 侨鑫·汇悦台首次开盘 ， 均价8-10万/㎡ ， 受访者A以单价8万/㎡ ， 贷款5成近2000万 ， 拿下侨鑫汇悦台400多平的大平层 。 他认为 ， 一步到位押注顶级资产 ， 财富增长是最快的 ， 所以此后他守着这一套资产按揭长跑下来 。
侨鑫·汇悦台 来源：侨鑫官网10年过去 ， 侨鑫汇悦台挂牌均价20万+/㎡ ， 小区成交最高纪录38万/㎡ 。 而如今超不多面积的户型 ， 挂牌8800万 ， 折合单价20.1万/㎡ ， 算下来每平涨12万 ， 资产总价涨超4800万 ， 涨幅150% 。
来源：房天下
把蛋糕分切 ， 买入多套而受访者B ， 由于当时手里“子弹”不够 ， 也敢贸然大胆把全部身家赌上 。 也考虑到如此大的面积后市卖出难度大 ， 选择一步一个脚印 ， 把蛋糕切开 ， 一块一块吃 。 2015年底 ， 牛奶厂首个改善大盘——龙湖首开天宸原著开盘 ， 受访者B作为第一批买家 ， 以首付300余万 ， 单价3万+/㎡拿下了龙湖首开天宸原著的别墅 。
龙湖首开·天宸原著销售中心现场图 来源：龙湖官网现在7年过去 ， 龙湖首开天宸原著高层均价85590元/㎡ ， 别墅挂牌均价10万/㎡左右 。 虽然目前二手市场没有对应户型挂牌 ， 但是205㎡挂牌2700万 ， 折合单价13万/㎡；而挂牌的261㎡ ， 由于业主急需现金 ， 挂牌2511万 ， 折合单价也近10万 。
来源：房天下
可以推测 ， 受访者B手持的这套 ， 总价保守超过2700万 ， 算下来每平涨7万 ， 资产总价涨超1870万 ， 涨幅233% 。 之后在2017年限购前 ， 受访者B保持了买入节凑 ， 在广钢以3万/㎡左右买入90㎡左右 ， 在越秀地铁口买入70㎡左右……都是核心区刚需户型 ， 分别涨200万、300万……
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