|曾经“一铺养三代”，到如今为何“不香了”？原因有三，都很现实
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国家统计局发布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国房地产开发投资完成147602亿元 ， 同比增长4.4%；商品房销售面积179433万平方米 ， 同比增长1.9% 。 众所周知 ， 供求关系影响市场行情 。 从数据可以看出 ， 受投资者需求的影响 ， 商品房投资以及销售金额再创新高 。
我们都知道 ， 人们购买房产除了居住 ， 还有用于投资 。 不过要说房地产经济里的投资首选 ， 那么非商铺莫属 。 虽然商铺前期需要花费大量金钱跟精力 ， 但大部分情况下 ， 后续带来的效益同样可观 。
因为商铺投资带来的收益远远高于其他房产 ， 所以深受投资者的追捧 。 比如说过去有句话 ， 叫做“一铺养三代” ， 指的就是有人在许多年前购买商铺发家 ， 然后靠着铺面致富 。 不过 ， 如今的商铺正在逐渐变成一个烫手山芋 。
相关数据显示 ， 截至2021年 ， 我国商业营业用房不仅销售面积下降2.6% ， 而且销售额同样下降了2.0% 。 从数据不难得知 ， 商品用房销售面积以及总额呈现下降趋势 。 同时有内行人透露 ， 如今不能再投资的就是商铺 ， 否则会让你欲哭无泪 。 为何这么说呢？
为何热衷投资商铺
【|曾经“一铺养三代”，到如今为何“不香了”？原因有三，都很现实】人们之所以热衷投资商铺 ， 主要有以下三点原因 。 第一点 ， 商铺投资较为灵活 。 我们可以拿商铺投资跟黄金奢侈品之类的投资作比较 ， 则可以看出 ， 相对于价格起伏不定的黄金 ， 商铺较为稳定并且保值 ， 因为可以自主经营或租赁经营 。
第二点则是商铺属于耐久商品 。 因为相对于其他投资来说 ， 商铺使用年限比较长 ， 非但不会掉价 ， 而且还能保值 。 虽然人们前期花费大量金钱购买商品 ， 但实际上钱并没有消失 ， 而是作为不动产保值 。 倘若无法经营下去 ， 还可以出售商铺换取成本 。
第三点则是商铺投资比较稳定 。 我们都知道 ， 投资市场有诸多投资渠道 ， 但相对其他投资渠道来说 ， 商铺投资比较稳定 。 因为诸如银行、理财等等之类的投资 ， 常常伴随较高的风险 。 然而商铺除了投资价值 ， 还有使用价值 ， 所以比其他投资渠道更稳定 。
如今为何不能再投资
那么问题来了 ， 明明商铺投资拥有这么多好处 ， 如今为何不建议购买了呢？其实原因有以下三点 。 第一点 ， 受房地产行业市场的影响 。 我们都知道 ， 近年来楼市一直有变动 ， 房价涨幅跌幅一直令人难以预料 。 除此之外 ， 为了监管房地产市场 ， 国家加强了对楼市的调控 。
因为房价起伏不定以及相关政策的出台 ， 导致了许多购房者尚在观望 ， 所以房产日渐囤积 ， 房地产行业迎来寒冬 。 在这种情况下 ， 许多房子都没有卖出去 ， 就更别说商铺了 。 倘若商铺价格没有上升空间 ， 那么购买者自然越来越少 ， 这时候入手商铺则容易卖不出去造成损失 。
第二点 ， 疫情的影响 。 我们都知道 ， 受疫情的影响 ， 不少公司濒临倒闭或者破产 ， 商铺自然也不例外 。 因为疫情人们的金钱流通并不足 ， 所以商铺资金过高 ， 就会租不出去；然而若是租金过低 ， 则投资者就会收不回成本 ， 所以这时候投资购买商铺是非常不明智的 。
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