住房公积金|关于小产权房确权或者转正，这两个名词概念区分嘉兴

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大家好，现在这些没有房产证或者说是没有确权的房子，大家经常谈到的一个问题确权转正，很多网友对这个什么确权，什么转正都没有什么概念。确权是什么意思，转正是什么意思？确权和转正他是两个不同的概念，首先给大家说一下，今天分享的就是这个确权和转正，确权它包括了转正，那转正不是一个比较专业的名词，转正一般是属于什么呢？属于一个大家比较通俗易懂的名词，而确权却属于一个相当于专业名词，专业术语。

首先来说一下确权是怎么回事，像这些小产权房确权对吧，表现的形式很多，所以只要说哪里的房子，现在在很多别的地方的农村，非深圳也好，很多人都讲了，这个房子要确权了，那深圳很多地方、股份公司也发通知，关于某某某地方房子已经立项，通知所有的本辖区的村民进来什么进行房屋产权的确权，那确权就是说对你这个房屋的权利人进行一个认定，认定过后，就是说这个房子有主人了，就是对这种房子，或者说是对地，或者说是对其他的某种构筑物以及其他的山林海域的一种认可，人与物的挂钩确认。确权它包含的模式有很多，其中第一种它可以通知让你去，你去过后呢，经过你登记过后，他给你发放一张确认产权通知书，这是一种确权的表现。那还有很多他的工作做不来，比如说马上这个地方要拆迁了，像深圳这么多的地方要拆迁的，不可能一个一个的工作进行来这么细致，他可以批量的进行登记，进行公告，所有这个股份公司里面的人，或者说拆迁区域拟拆迁范围地块的人员去登记过后，他在报纸或者在网站或者在现场去给你确认，发放一块公告栏，公告栏上面写的以下某某某物业，某某某多少号是张三，某某某多少号是李四，他可以在现场公告，可以在网站上公告，可以在官网上面公告，或者在其他的公众号上面公告等等，这种表现形式，他也给你确权，然后还有另外一种确权，也就是说你比如在有的地方2001年的时候，这些深圳小产权房有一批，有一批历史遗留违法建筑转正，当时有的人是拿了红本的，有的人是拿了绿本的，这种房子也叫确权的。确权过后他给你发放了房产证，当时叫房地产证，这也是一种表现形式，那就说明了确权的表现形式有很多种，但是他总归行使的是县区及以上行使的基层，行使的市县区级以上人民政府的行政认可，那这种就可以对房屋进行确权。

那转正其实是比较通俗的一个转法，这个转正仅仅限于这种没有身份的无产权房，或者说是有小产权房。小产权和无产权房给他发放房产证，其他的表现形式就没有了，那么发放房产证，他这个房产证里面记录的又有很多种呢，可以给你发放市场行为的性质的商品房，可以上市流转，也可以给你记载不可以上市流转的非市场商品房，这种主要区别于什么？土地性质是否协议出让，是否这个行政划拨等等，土地性质很重要。转正的就是一定会给你，大家通俗易懂的，发放房产证。至于发放的房产证里面记载了过后转正成什么。我们更多理解的是转成市场商品房。所以说给你发放的非市场商品房的房产证，或者说是不动产权证，这也是转正的，但是更多的大家偏向于发放的市场商品房的不动产权证或者房产证。今天给大家通俗易懂地讲这个关于小产权房确权或者转正这两个名词概念是什么样子的。

住房公积金|关于小产权房确权或者转正，这两个名词概念区分

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