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去年下半年受调控影响 ， 广州楼市陷入淡季 ， “降价促销”成为了楼市的吸引购房者的主旋律 。
在这种情况下 ， 想要获得更多购房者的关注 ， 那就得比谁降价到位 。
买房送车、首付一年免息分期、房价即地价 ， 直降150万……花式“打骨折” ， 一个比一个狠 。
降价换量一时爽 ， 一直降一直爽 ， 但是降得太猛 ， 也会衔生问题 。
近期 ， 广州核心区一楼盘 ， 因为降价太狠 ， 引起了业主不满而“维权” 。 怎么回事？搬来小板凳看看~
降价200万 ， 业主要求退房据领导留言板一网友反映 ， 他2021年9月30日刚刚交完了首付款 ， 但是10月起 ， 雅居乐天际715（备案名：雅居乐西江月苑）就断崖式跌价 。
来源：留言板据说 ， 楼盘前后单套价差降200多万 。
加上经济不景气 ， 公司维持经营又需要资金 ， 在没网签之前 ， 该网友决定退房 。
经过多次向开发商申请走退房流程无果 ， 最后房子网签了 ， 但该网友还是诉求按照法律法规走退房流程 。
而官方回复 ， 该网友反馈的问题属于“房屋买卖合同纠纷 ， 区住建局已介入调解” 。
另外 ， 有知乎网友爆料 ， 其实在10月20日去现场看房时 ， 已经有业主在维权 ， 要求退款 。
来源：知乎看来 ， 因为降价 ， 雅居乐天际715的业主 ， 选择维权不是个案 。
开盘一年多网签3成曾经地王盘 ， 卖不动？回顾雅居乐天际715的降价之路 ， 外人看热闹印象深刻 ， 而老业主的心一直在滴血 。
2021年 ， 雅居乐首次开盘 ， 单价7.5-8.5万/㎡ ， 总价约600万/套 。
2021年10月14日 ， 项目“炸出”了30套一口价工抵房 ， 总价350万/套起 ， 降价150万/套 ， 折合单价5.5万/㎡ ， 比之前优惠了2-3万/㎡ 。
来源：朋友圈本以为已经降到“底裤价” ， 没想到 ， 今年2月中旬 ， 雅居乐天际715又一次降价刷屏 。
翻看当时的朋友圈 ， 总价降到295万起 ， 房源建面65-67㎡ ， 折合单价4.5万/㎡ ， 比开盘单价降3.5万/㎡ 。
前后单价跳水 ， 降到了黄埔长岭居一套新房的现单价 ， 这一套房都跌没了 ， 任谁都会心痛……
在2月的降价中 ， 雅居乐天际715打出了暴雷“清货”噱头 ， 而根据网签数据 ， 该盘去化任重道远啊 。
根据阳光家缘的数据 ， 2021-2022年 ， 该楼盘3次拿预售证 ， 分别234套、275套、296套 ， 一共805套 。
来源：阳光家缘去化呢 ， 一年多一共网签了273套 ， 才33.4% ， 尤其是2021年1月拿了275套预售 ， 一年才网签了80套（虽然网签有延迟 ， 但是这也过于慢了吧） 。
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