3月9日 , 合肥市自然资源和规划局发布通知 , 对《合肥市商品住宅高品质建设内容和评分标准》中个别项目评分标准作出修改 , 也让合肥市土地拍卖竞品质一环中 , 对品质住宅建设的官方评价标准披露 , 有利于市民参照衡量所购商品房究竟是否为高品质住宅 。
根据通知 , 合肥市调整的具体项目为 , 将《合肥市商品住宅高品质建设内容和评分标准》中第三项:“开发企业资质等级为房地产开发一级资质分值为5分”修改为:“开发企业资质等级为房地产开发一级资质分值为5分 , 二级资质及以下分值为4分 。 ”
同时 , 修改后的新标准也厘定了合肥市高品质住宅的相关评分标准权重 。
调整后的标准共分三个方面 , 分别为规划设计、工程建设和开发企业 , 总分值120分 , 三项分值为规划设计50分 , 工程建设65分 , 开发企业5分 。
在规划设计项中 , 分值权重最高的是建筑层高 , 分值10分 , 标准为:建筑层高2.90米~3米之间 , 每增加0.05米 , 加4分;超过3米后 , 每增加0.05米 , 加1分 。 其次是配套停车位配比 , 分值6分 , 标准为:在规划设计条件规定的基础上 , 停车位配建指标每提高10%加2分 。 第三档包括建筑外立面、建筑材质、人车分流 , 分值为5分 。 海绵城市建设、景观绿化分值为4分和2分 。
在总分权重最大的工程建设中 , 分值最高的是装配式建筑(俗称:搭积木盖房) , 为15分 , 标准为:装配率55% , 得5分;装配率60% , 得10分;装配率65% , 得15分 。 绿色建筑、可再生能源建筑应用两项 , 分值均为10分;绿色建材使用分值8分;工程质量保险、分户验收分值均为6分;超低能耗建筑、配建充电设施分值均为5分 。
第三项开发企业资质等级 , 分5分、4分两个档次 。
据了解 , 该《评分标准》为合肥市商品住宅土地出让中 , 在达到地块最高限价后 , 竞争开发企业高品质住宅投报方案的具体打分标准 , 关系到最终土地竞拍花落谁家的问题 , 有利于打造公开公平的土地拍卖竞争环境 。 同时 , 这份标准的公开 , 也使合肥市民有了高品质住宅参照衡量的官方标准 。
【来源:安徽商报】
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